潘庄成品保护方案2015.doc

第一章、工程概况 2 (一)工程简介 2 (二)工程性质及规模 2 (三)建筑设计概况 2 （四）结构设计概况 3 第二章、成品保护责任及管理措施 4 1、责任主体 4 2、 现场材料保护责任 4 3、 结构施工阶段的成品保护责任 4 4、 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 4 第三章、主要施工项目成品保护 5 1、测量定位 5 2、防水工程 5 3、钢筋砼工程 6 4、 砌筑工程 6 5、地面与楼地面工程 6 6、墙面、顶棚工程 7 7、门窗工程 7 8、屋面工程 8 9、卫生洁具 8 10、其它项目 8 第一章、工程概况 (一)工程简介 工程名称 宁河县潘庄示范小城镇农民安置项目一期工程 工程地址 天津市宁河县潘庄镇 建设单位 天津诚通创远城镇建设投资有限公司 勘察单位 天津市勘察院 设计单位 天津市方标建筑设计有限公司 监理单位 天津市华泰建设监理有限公司 质量监督单位 天津市宁河县质监站 施工单位 北京诚通新新建设有限公司 合同质量目标 合格 (二)工程性质及规模 工程性质 示范小城镇农民安置项目 工 程 规 模 总建筑面积 约94232㎡ 占地面积 78550㎡ 层数 地上6层 檐高 17.53m (三)建筑设计概况 项 目 内 容 建筑功能 空间构成和功能分区合理、人流组织与疏散布置科学、以及户型布置满足居住条件。 建筑层高 首 层 2.80m 二～五层 2.80m 六 层 4.02m 建筑平面 详见建筑施工图纸 绝对标高 ±0.000相当于大沽高程4.06m 室内外高差 0.61m 基底标高 -2.200m 建筑物安全等级 二级 耐火等级 二级 建筑防水 屋 面 4厚SBS改性沥青防水卷材 卫生间 1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水 隔 墙 240厚页岩多孔砖，卫生间和厨房局部隔墙用90厚蒸压加气砼砌块 外装修 外墙装修 干挂石材、涂料 内装修 楼地面 水泥砂浆、陶瓷地砖等 内墙面 乳胶漆、釉面砖、阻断热桥保温墙面等 顶 棚 ZL胶粉聚苯颗粒保温浆料、PVC吊顶、乳胶漆等 油 漆 调和漆 门 窗 单元门、成品三防门、钢质丙级防火门、塑钢门窗等 屋 面 不上人平屋面、坡屋面和平屋面 （四）结构设计概况 项 目 内 容 结构形式 基础结构形式 桩基础 主体结构形式 砖混结构 楼板及屋面板 现浇钢筋混凝土 标准设防建筑 抗震设防裂度 8度 地基土质、水位 地下水位 水位埋深1.60～2.80m 土质情况 粉质粘土 地基承载力 150kPa 混凝土等级 C30 C25 ±0.000以下 承台 地圈梁 构造柱 - - - ±0.000以上 - - - 梁 构造柱 楼梯、楼板、屋面板 钢筋类别 一级HPB300 6～8 三级HRB400 6～16 第二章、成品保护责任及管理措施 1、责任主体 项目经理部根据施工组织设计编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定各工种为主要的成品保护责任单位。 2、 现场材料保护责任 由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，由项目经理部发送到各工种的材料、半成品、设备由各各工种负责保管、使用。 3、 结构施工阶段的成品保护责任 结构工程在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建各工种进行交接。 4、 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修各工种，设备的成品保护的责任单位是水电安装的各工种。 在工程收尾阶段，装饰各工种分层、分区设置专职成品保护员，其它专业各工种要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业。 上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在各工种之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。 接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。 各工种在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，各工种必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业工种协调后，其他专业派人协助施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。 项目经理部制定季度、月度计划时，根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。 项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必