生态环保写字楼.ppt

生态写字楼建议 世联案例 “健康性的、环保性的、低能耗的” 生态写字楼不仅仅是室内树木花草的种植（楼宇内绿化率）； 更包含了写字楼的良好自然通风（室内空气流通）、充足采光面； 当然生态还包括了楼宇的材料环保（无污染——玻璃高透光、低反射，墙、楼地面材料低辐射；配套系统的低能耗）。 楼层的高度（空间感）也是生态写字楼的衡量标准之一。 当现代人厌倦了恒温，诅咒周末加班的闷热，惊惧了空调病后，他们向往的工作环境是节能环保的…… 建筑设计要点提示——生态建筑 世界第一建筑生态大师杨经文博士的生态建筑设计七个层次 建筑设计要点提示——生态广场 建筑设计要点提示  空中花园——演绎健康办公新理念 空中花园形态各异，可以栽花种草，也可以只摆几个石凳，只是给使用者提供一个交谈、休憩的共享空间，充分与室外新鲜空气互动 建筑设计要点提示 屋顶花园——天然空调+舒适空间 裙楼屋顶、主体楼屋顶建造大型屋顶花园 屋顶绿化设计，提高了屋顶的夏季隔热、冬季保温的性能，同时改善了生态与环境的质量 如果用佛甲草绿化的屋顶就像一部“天然空调”，在夏季可使室内温度降低3℃左右 同时 ，楼顶建造花园，可以形成休憩的空间 挑空大堂 ——注重内部绿化 节能环保＆ 开启扇 节能环保＆ 新风子系统 节能环保＆ 空调平衡阀 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 [2007] GW-SZ-67 生态写字楼参考案例——深圳城市大厦 可售面积：17200平米，共71个单位 高 度： 26层 功能规划：1-4层，大堂、商业及会所 5-12层，四星级酒店 13-26层，写字楼 定 位：高品质生态环保写字楼 形 象： 绿色商务　　环保先锋 错开设计，自然空气对流 空中花园 本项目生态点： 1、采光面广（保证每个单元两面或以上采光） 2、自然空气对流 3、空中花园 4、明厕、明电梯走廊 5、节能，环保建材 生态写字楼参考案例——深圳城市大厦 四方型核心筒，采光面单一 圆型核心筒，采光面增加 圆型错开核心筒，采光面充分 空中花园 地块面积：5917m2 容 积 率：12 总建面积：71008m2 其中：办公62008m2 商业9000m2 建筑高度：150m 车 位：400 覆 盖 率：50% 总 层 数：35层 生态写字楼参考案例——深圳安联大厦 项目对生态写字楼概念的主要阐述：空中花园 生态写字楼参考案例——深圳银座国际 占 地： 6010m2 容 积 率： 5 总建面积：37685m2 其中：办公27000m2 商业3025m2 车 位：180 功能规划：1-2层商务配套（商业） 4层商务会所 28层健康会所 5层及以上写字楼 本项目生态点： 1、三明设计 2、自然空气对流 3、空中花园 生态写字楼参考案例——深圳银座国际 案例借鉴——世联对“生态写字楼”的理解 1、基本的 绿地及绿化 2、低能耗 3、环保材料 4、对不同的 季节做出反映 5、对空气 的洁化 6、再循环 7、自身制 造能源 国际化、生态，强调人与自然可以对话 生态建筑 广场绿化面积最大化 充分利用临赣江的优势，将江景纳入广场体系 将绿化草坪与地面停车位有机结合 边界围合绿化展示生态形象 形象要素 建筑小品； 商务形象旗帜； 奠基石碑和跌水喷泉； 绿化点缀； 聚光灯 生态建筑 生态建筑 生态建筑 写字楼与酒店大堂分离 大堂挑空两层或以上 充分注重大堂绿化，打造绿色的大堂中庭、绿色的办公空间 写字楼大堂以简洁、明亮为主 酒店大堂设置服务台、行李存放处等，布置高雅、 尊贵 生态建筑 展示因素＆空中花园 将自然引入的写字楼空中花园 设计健康写字楼，设置空中花园，通过开启的窗户及种植绿化，把自然引入高层建筑，改善办公环境，提高附加值。 三明设计、开启扇的运用成