第3章 计量与计价.ppt

第三章 建设要素价格;3.1 单位估价表的概述 3.2 人工单价的确定及影响因素 3.3 材料单价的确定及影响因素 3.4 机械台班单价的确定及影响因素 3.5 单位估价表的识读和应用 ;预算定额;二、 单位估价表和预算定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。 联系：预算定额是编制单位估价表的基础。;四、 单位估价表的编制 1、编制依据 2、编制方法;职工学习|培训|调动工作|探亲|休假等期间的工资，因气候影响的停工工资|女工哺乳时间的工资|病假六个月内的工资|产|婚|丧假期的工资;A、 生产工人基本工资的计算 生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。 ;A、 生产工人基本工资的计算 ;二、影响人工单价的因素;三、 生产工人基本工资计算示例 ;四、人工费单价的动态管理;一、材料预算价格的概念 ?;B、 材料预算价格的计算 1）、材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：;B、 材料预算价格的计算 2）、运杂费 对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：; 材料运输流程示意图 ;D、 材料预算价格计算示例;二、影响材料预算价格的因素;G、材料预算价格的动态管理 1）、主要材料和次要材料的区分： 2）、材料价差的调整方法（计算例题见教科书P42-43） 主要材料（对于装饰工程而言指未计价材料；对于建筑工程而言指除了列入其它材料费的材料） C1=（P-P0）ω C1 ：材料差价。 P：承发包双方确认的材料结算价格。 P0：材料的定额预算价格。 ω ：材料的定额消耗量。 ;次要材料（对于装饰工程而言指未列入未计价材料中的材料；对于建筑工程而言指列入其它材料费的材料） C2=K V0 C2 ：系数调整的材料差价。 K：综合材料差价系数。 V0：定额材料费用总计。 ;一、 施工机械台班预算价格的概念 为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。;A、 施工机械台班预算价格的组成 1）、不变费用的组成 ;B、 单位估价表中机械使用费的计算 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：;二、影响机械台班单价变动的因素;一、 单位估价表的识读 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。 1、总说明 2、分部说明 3、表格 ;一般砖墙　　　　　　　　　　　　 工程内容：1.调、运、铺砂浆。2.安放木砖、铁件、砌砖。 单位：10m3;二、单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。 A、基价表的直接套用 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。直接套用时应注意： ;B、基价表的换算 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。 基价表的换算类型有： （1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算； （2）抹灰??浆层厚度不同的换算； （3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算； （4）定额说明的有关换算。 ;B、基价表的换算 换算方法 由基价表的换算类型可知，基价表的换算绝大多数均属于材料换算。基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为：;C、基价表的补充 当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。