第三章 建筑装饰工程费用及清单计价.ppt

 （二）措施项目费 措施项目费＝∑（措施工程量×综合单价） 采用分部分项工程综合单价形式进行计价的措施项目费应根据措施项目清单中的工程量，并按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的规定确定综合单价。 一、清单计价模式下工程费用的组成 （三）其他项目费 其他项目费为预估费用，包括暂列金额、暂估价、计日工及总承包服务费。 一、清单计价模式下工程费用的组成 （四）规费和税金 税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 税金＝计税基数×税率（%） 工程量清单计价模式下计税基数如下： 计税基数＝分部分项工程费+施工技术措施费+施工组织措施费+规费 一、清单计价模式下工程费用的组成 二、建筑装饰工程清单计价程序 例： 已知某会议室装饰装修工程的分部分项工程费为520000元，其中人工费与机械费之和115000元，施工技术措施项目费为8000元，其中人工费与机械费之和为1800元，其他项目费为35000元，其中人工费与机械费之和为2000元。该工程应计取的规费费率为17.8%，所在地为湖北省的某县城，应计取税金的税率为3.35%，求清单计价模式下该工程含税工程造价。 617416 1+2+3+4+5+6 含税工程造价 7 20013 （1+2+3+4+5）×3.35% 税金 6 21146 （1.1+2.1+4.1）×17.8% 规费 5 2000 其中：人工费与机械费之和 4.1 35000 ∑（其他项目费） 其他项目费 4 2219 （1.1+2.1）×1.9% 其他组织措施费 3.2 11038 （1.1+2.1）×9.45% 安全文明施工费 3.1 13257 3.1+3.2 施工组织措施费 3 1800 其中：人工费与机械费之和 2.1 8000 ∑（施工技术措施项目费） 施工技术措施费 2 115000 其中：人工费与机械费之和 1.1 520000 ∑（分部分项工程费） 分部分项工程费 1 金额（元） 计算方法 费用项目 序号 二、建筑装饰工程清单计价程序 第三章 建筑装饰工程费用及清单计价 第一节 建筑装饰工程定额计价模式下工程费 用的计算 一、定额计价模式下工程费用的组成 （一）直接费 直接费=直接工程费+措施费 1.直接工程费： 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 直接工程费＝人工费+材料费+施工机械使用费 一、定额计价模式下工程费用的组成 2.措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。 措施费分为技术措施费和组织措施费。 一、定额计价模式下工程费用的组成 ⑴技术措施费 ①大型机械设备进出场及安拆费。 ②施工排水、降水费。 ③地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费。 ④已完工程及设备保护费。 ⑤各专业工程的技术措施。 一、定额计价模式下工程费用的组成 ⑵组织措施费 　①安全文明施工费 　②夜间施工费 　③二次搬运费 ④冬雨季施工增加费： ⑤生产工具用具使用费 ⑥工程定位复测、工程点交、场地清理等费用。 一、定额计价模式下工程费用的组成 （二）间接费 1.规费 2.企业管理费 （三）利润 （四）税金 一、定额计价模式下工程费用的组成 1.工料机分析 工料机分析就是按分项工程项目，依据定额，计算工程所需的各种人工、材料及施工机械台班的需用量。 人工工日数＝∑（分项工程量×相应分项定额人 工消耗量） 材料需用量＝∑（分项工程量×相应分项定额材 料消耗量） 机械台班需用量＝∑（分项工程量×相应分项定 额机械台班消耗量 二、工料机分析和材料价差 2.价差分析 价差的调整包括人工费调整、材料费调整和机械费调整。 二、工料机分析和材料价差 三、建筑装饰工程定额计价程序 例： 已知某经济型酒店装修工程的直接工程费为500000元，其中人工费与机械费之和为148000元，技术措施费为120000元，其中人工费与机械费之和为68000元，价差为65000元，该工程所在地为湖北省内的市区，计算该工程含税工程造价。 三、建筑装饰工程定额计价程序 844760 7+8 含税工程造价 9 27856 7×3.41% 税金 8 816904 1+2+3+4+5+6 不含税工程造价 7 38448 （1.1