2014年会计继续教育《房地产开发企业成本核算实务练习题解答》.docx

一、单选题1、下列不属于施工图设计费的是（）。A.修改设计费B.施工图审查费C.环境施工图设计费D.主体工程施工图设计费 A B C D 【正确答案】C【您的答案】C [正确] 2、下列属于土地出让金的是（）。A.土地开发费用B.土地转让费C.土地闲置费D.土地装让手续费 A B C D 【正确答案】A【您的答案】A [正确] 3、甲公司与乙公司签订了某项目的设计合同，合同金额为1 000 000元，合同签订时甲公司支付给乙公司设计费的30%，300000元，取得设计图纸时支付另70%。不考虑其他因素，则甲公司在签订合同时的账务处理正确的是（）。A.借:预付账款--乙公司 300 000贷：银行存款 300 000　　　B.借：银行存款 300 000　　贷：银行存款 300 000 C.借：应收账款--乙公司30 0000 贷：银行存款 300 000 D借：应收账款---乙公司 300 000贷：预付账款 300 000 A B C D 【正确答案】A【您的答案】A [正确] 4、下列选项中不属于“三通一平”费的是（）。A.临时用水费B.临时煤气管线等燃气设施安装费C.临时围墙费D.临时场地占地费 A B C D 【正确答案】B【您的答案】B [正确] 5、以下关于开发成本的说法中，正确的是（）。A.开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费等B.开发成本属于损益类科目，用以核算企业在土地、房屋配套设施与代建工程过程中发生的各项费用C.无法分清成本对象的间接成本不能计入开发成本D. 与房屋非同步建设的，即先建房屋，后建配套设施的，对于配套设施费用不能采用预提的方法，先计入房屋的开发成本 A B C D 【正确答案】A【您的答案】A [正确] 6、下列选项中不属于开发间接费用的是（）。A.折旧费B.职工福利费C.水电费D.土地使用税 A B C D 【正确答案】D【您的答案】D [正确] 7、下列项目中，不属于房地产企业开发成本的有（　）。A.开发间接费用B.耕地占用税C.公共配套设施费D.借款利息费用 A B C D 【正确答案】D【您的答案】D [正确] 8、原来已将土地做为成本核算对象，单独核算了土地的开发成本。此种情况下，在开始进行房屋开发的时候，要将土地开发成本转入房屋开发成本的分录正确的是（）。A.借：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费　　　贷：开发成本—土地开发—某土地B.借：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费　　　贷：开发产品—土地—某土地C.借：开发成本—土地开发—某土地　　　贷：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费D.借：开发产品－土地－某土地　　　贷：开发成本－房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费 A B C D 【正确答案】A【您的答案】A [正确] 9、开发完土地后直接开始建房，则土地开发期间发生的各项成本费用，可以归集到科目是（）。A.开发成本—土地开发—某土地B.开发产品—土地—某土地C.开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费D.开发产品—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费 A B C D 【正确答案】C【您的答案】C [正确] 10、下列选项中不属于开发费用的是（）。A.管理费用B.销售费用C.财务费用D.开发间接费用 A B C D 【正确答案】D【您的答案】D [正确] 二、多选题1、房地产开发企业开发建设的房屋，按用途不同可以分为（）。A.为了销售而开发建设的商品房B.为了出租经营而开发建设的出租房C.为了安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房D.企业接受其他单位委托代为开发建设的代建房 A B C D 【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD [正确] 2、间接成本与共同成本的分配方法包括（）。A.占地面积法B.建筑面积法C.直接成本法D.预算造价法 A B C D 【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD [正确] 3、下列关于开发