精装修质量保障施工方案.docx

贵阳市中国贵阳生态城总部一期地块建安工程人才公寓精装修质量保障施工方案编制人：审批人：中铁建设集团有限公司长沙分公司第八项目经理部2014年3月24日目录一、编制依据2二、工程总体简介2三、 质量控制及保证措施33.1 一般抹灰33.2 门窗工程33.4 墙面贴装质量保障措施63.5 地面木地板面工程73.6 轻钢龙骨吊顶质量保障措施83.7 玻璃幕墙质量保障措施103.8 收口质量保障措施10一、编制依据序 号项 目GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50574-2010墙体材料统一应用技术规范JGJ/T29-2003建筑涂饰工程施工及质量验收规范JGJ214-2010铝合金门窗工程技术规范JGJ/T220-2010抹灰砂浆技术规程GB50300-2001建筑工程施工质量统一验收标准GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范二、工程总体简介序号项 目内 容1工程名称贵阳市中国贵阳生态总部城一期地块建安工程2工程地点贵阳市小河区金竹镇3承包方式施工总承包4发包人贵州星臣置业投资有限公司5承包人中铁建设集团有限公司6质量标准合格7建筑面积人才公寓25805.64㎡，地下一层（含夹层），地上16层。8主要功能地下一层为商铺、车库；地上为住宅。质量控制及保证措施3.1 一般抹灰(1) 抹灰前对基层必须处理干净，光滑表面应做毛化处理，隔夜浇水湿润。抹灰时应分层进行，每层抹灰不应过厚，并严格控制间隔时间，抹完后及时浇水养护，以防空鼓、开裂。(2) 抹灰时避免将接槎放在大面中间处，一般应留在分格缝或不明显处，防止产生接槎不平。(3) 现浇混凝土梁柱抹灰基层必须进行毛化处理，通常采用甩浆、批砼界面剂。(4)墙体砌筑刚完，就开始抹灰，这样很容易造成墙体强度未稳定，造成上下拉力，中间出现横向裂缝。由此在墙体砌筑7天后再抹灰，比较适宜。(5)砼梁与墙体交接处，根据设计要求挂网，根据甲方企业标准，在砌块与砼交接处放300mm宽钢丝挂网。(6)施工洞口留好拉结筋、形成斜向马牙搓，待抹灰时再沿接缝处，钉入挂网，后浇带处待主体完工，充分沉降后再施工，做法同施工洞口。(7)抹灰厚度不得过厚，超过35mm处，增加钢丝网等加强措施。3.2 门窗工程（1）木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG/T122）的规定。（2）木门窗的防火、防腐、防蚀处理应符合设计要求。（3）木门窗结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的灰节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹色泽应与制品一致。（4）门窗框和厚度大于50mm的门窗应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。（5）胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加强胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。（6）木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置和连接方式应符合设计要求。（7）木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。（8）木门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。（9）木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。2、金属门窗安装工程质量控制要点（1）金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。（1）金属门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密、无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。（2）金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确功能应满足使用要求。3、门窗玻璃安装工程质量控制要点（1）玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。（2）门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。（3）玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。（4）镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。（5）密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。（6）带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。3.3 地面贴砖工程（1）地面不平整，分格缝不匀，砖缝不平直原因分析如下：a、陶瓷砖粘贴时，粘结层砂浆厚度小（3～4mm），对基层处理和抹灰质量要求均很