苏州月光码头调研分析(有平面+实景).ppt

1-8、B3区建筑内部规划 1-8、B4区建筑内部规划 1-8、C1-C4区建筑内部规划 1-8、C5-C8区建筑内部规划 1-9、A区规划分布表 店号 功能 层数 面积(m2) 合计面积(m2) 　 　 　 22110 21775 A1-A 夜总会 1F+2F+3F+4F 4756 5617 A1-B 品牌店 1F 380 207 A1-C 品牌店 1F 605 241 A1-D 品牌店 1F 3765 225 A1-E 品牌店 1F 75 188 A2-A 西餐厅 1F+2F+3F 1807 2957 A2-B 西餐厅 1F 600 　 A2-C 西餐厅 1F 300 A2-D 西餐厅 1F 250 A3-A 慢摇吧 1+2F 1585 1585 A3-B 特色酒吧 1F 335 　 A4 中餐 1+2+3F 3315 3315 A5-A 慢摇吧 1+2F 805 1670 A5-B 慢摇吧 1F 865 　 A6-A KTV 1+2+3F 5385 6530 A6-B 品牌店 1F 325 　 A6-C 品牌店 1F 180 　 A6-D 品牌店 1F 320 　 A6-E 品牌店 1F 320 　 1-9、B区规划分布表 店号 功能 层数 面积(m2) 合计面积(m2) 　 　 　 6905 6905 B1-A 演艺餐厅 1+2F 1060 2145 B1-B 演艺餐厅 1+2F 1085 　 B2-A 餐饮 1F 970 1540 B2-B 酒吧/咖吧 2F 570 　 B3-A 餐饮 1+2F 775 1670 B3-B 酒吧/咖吧 1+2F 895 　 B4 音乐餐厅 1+2F 1550 1550 1-9、C区规划分布表 店号 功能 层数 面积(m2) 合计面积(m2) 　 　 　 4940 4940 C1 风情酒吧 2F 645 645 C2 风情酒吧 2F 545 545 C3 风情酒吧 2F 510 510 C4-A 风情酒吧 1+2F 400 1105 C4-B 风情酒吧 1+2F 705 　 C5 风情酒吧 2F 600 600 C6 风情酒吧 2F 575 575 C7 风情酒吧 2F 450 450 C8 风情酒吧 2F 510 510 CP 设计研究有限公司 苏州月光码头—Moon Harbor CP 设计研究有限公司 苏州月光码头—Moon Harbor CP 设计研究有限公司 苏州月光码头—Moon Harbor CP 设计研究有限公司 苏州月光码头—Moon Harbor CP 设计研究有限公司 苏州月光码头—Moon Harbor CP 设计研究有限公司 一、案例赏析 CP 设计研究有限公司 苏州月光码头—Moon Harbor CP 设计研究有限公司 苏州月光码头—Moon Harbor 二、项目简介 本案位处苏州工业园区金鸡湖东北岸，为文化水廊景观带的重要组成部分，其临湖而居，总占地面积为4.55万平米，其中水面部分为1.74万平米，深入水区直径为60米。本案四至范围为：北临苏州国际博览中心，西接苏州科技文化艺术中心，南为金鸡湖水面，东为中央河景观带。整个地块呈半圆环型，其中南内环弧长约163米，北外弧长约305米，地块宽约145米。 本案属于环金鸡湖商贸区的核心部位，与李公堤遥相呼应，步行约两分钟即可到达50万方一站式SHOPPING MALL时代广场。本案与博览中心、科文中心\时代广场共同组成了四大地标捆绑联动的集合化商业态势。其周边一公里范围内是大规模的高档住宅区，近14000户，入住人口高达4万以上，并且都具备很强的消费能力，构成了本案的基础消费力。 本案东为雕塑路，北接翠园路，与现代大道近在咫尺，转入观枫街百米即达。距离地块最近的公交车站约200米左右，同时即将开工的苏州地铁1号线停靠站与本案西北面相距仅约50米。 1-1、项目简述 1-2、苏州经济整体分析1 长三角典型城市经济指标对比分析 总结：苏州经济在长三角（除上海外）城市中名列榜首，但苏州第三产业发展与其经济地位严重不符。因此,其凸示出明显的服务性商业机遇。 1-2、苏州经济整体分析2 阳澄湖 苏州市 苏州新区 苏州工业园 东山 西山 沪 宁 相城区 苏嘉杭 2005年苏州首个商业规划《苏州市市区商业网点布局规划》明确以下要点： 园区环金鸡湖成为新市级商业功能区，湖东将作为苏州CBD核心 古城内不再新建、改建大型综合超市、仓储式商场 园区规划居住人口60万人，其中湖西10万，湖东5