豪宅设计理念2014.ppt

3、文化层次的体现——书房 总结：情趣空间设计策略 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 3、文化层次的体现——藏品空间 总结：情趣空间设计策略 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 1、借景：结合项目自身整体规划排布，把外部景观最大限度的引入社区，营造借景入园的效果。 2、做景：社区景观氛围营造、做有层次感的园林，建筑与景观和谐交融。 3、入景：提供停留、观赏的空间，提高人对景观的参与感。 4、融景：将公共空间和外界景观的和谐交融，让景观与住宅相融合。 四、豪宅景观发展趋势 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 1、借景——引水入园，视觉对视 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 1、借景——引水入园，视觉对视 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 2、做景——中心景观轴线 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 2、做景——中心景观轴线 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 2、做景——园林泛光处理 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 2、做景——有设计感的处理 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 3、入景——可以走进去的景观 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 3、入景——可以走进去的景观 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 4、融景——公共部分与景观互融 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 1、定制式物业服务—BUTLER 物业管理体系 BUTLER 是豪宅管理标版之一，专注提供个性化的专业国际化的尊贵服务。由经过专门训练的男性管家为一定户数内的顾客提供物业管理、物业经营、物业保养、物业修缮、家庭助理、商务助理、生活助理等全方位的尊贵服务。 BUTLER 还可以提供IDEAL HOME 一站式家居服务。包括；小型家居维修、衣服洗熨、购物送货、家居清洁、鲜花速递、私人PARTY等顶级居家服务。 五、豪宅物管体系 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 2、会所配套功能 一个特色型兼实用型的会所 特色型——壁球场、酒吧、桑拿、男女SPA室等 日常型——室内游泳池、健身房、餐饮、超市、儿童游戏区 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 会所功能——SPA 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 会所功能——泳池 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 会所功能——健身 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 会所功能——酒吧 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 会所功能——儿童活动中心 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 会所案例——上海●世茂滨江花园 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 世茂滨江花园拥有欧式服务会所、美式休闲会所、奥林匹克运动会所等4个不同建筑风格的会所，面积达15000平方米，分布在不同主题景区内，每位住户都能就近享受。 会所案例——北京●棕榈泉国际公寓 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 ?总建面达1.3万平方米的会所由著名G.I.L艺术设计顾问公司设计，是中国最顶级的私家会所之一。 会所配套有室内温泉泳池、全天候阳光温泉泳池、东南亚式水疗温泉中心(SPA), 是今天国内唯一达至国际水平的水疗温泉(SPA) ；还有红酒雪茄吧、图书室、全京城唯一拥有美国Nautilus健身设备的专业健身房等。 豪宅的要素/规划设计理念/户型设计理念/ 景观规划设计趋势/物管体系/科技理念 六、豪宅科技理念 公共部分： 先进的身份识别系统； 指纹锁、智能锁（兼有密码、磁性钥匙）； 红外线对射防盗系统； 小区内紧急报警系统； 垃圾集中压缩处理； 情景灯光控制系统：三种灯光场景——傍晚、入夜及深夜 水体自循环系统：水体自动净化、循环 私密部分： 智能化控制系统，