同路-平海明珠城提案新.ppt

本次提案以沟通最大化为目的： 1、双方操盘思想沟通最大化 2、市场/项目第一轮认识最大化 3、项目执行方向沟通最大化 目录 市场简析 项目类比 主题设想 模型建议 释放A区的内涵建筑的风格与性格 他们对居住的欲求： 1、人、车、宠物都有属于自己的活动范围 2、足够的私密性与领域感 3、与自己的身份及品味相吻合，身份品味 4、对生活的舒适度及居住品质有一定的衡量标准，可以满足个人的价值喜好 5、 具有永久居住价值，可以现在开始享受一直到永远 欲—追求 1、独立思考观察、充满生命的力量，驾驭人生，自己决定一生目标 2、事业人生有成就后，对生活的品质有一定的要求。 3、从容自信，不盲目自大，清醒的认识自我 4、生活回归真实，看事情更重本质 5、对真诚和单纯的事物开始更为珍惜 6、开始学会养生和健康生活方式，希望给家人完美的幸福观 他们对人生有类似的认识： 识—判断 他们深深理解儒家思想精髓，崇尚自然、崇尚自我的高知本人群 他们事业成功，见多识广，精明成熟，深谋远虑，注重事物本质 他们体现唯我的高端价值观，但并不张扬，也从不放弃对舒适及自由精神的追求 他们不但驾驭着自己的事业，同时热爱生活 他们是这个城市的建设者，他们是生活的热爱者 结论 他们是对城市有着非同一般影响与贡献的人，在一个新的社会背景、经济背景、和产业背景下超越事业的领土、城市的疆域、生活的领地，选择健康的、人性的、有内涵的生活。 第二部分 项目类比 山水黔城—竞争之道 骏景园—源于本土高于本土 山水美地—从垄断人心到垄断价格 注：本议题下午沟通 第三部分 主题设想 项目如何定位？ 项目定位 象湖生态城邦 项目定位表述二 象湖南 40万平米生态城邦 城邦也叫城市国家，是一个以城市为中心的初始国家，出现在前8-6世纪的古希腊。地理环境多山靠海，各自独立。城邦为繁荣的古希腊文化提供了必要的制度保证。 最出名的城邦是希腊的雅典和斯巴达，它们是爱琴文明的摇篮，西方文明的摇篮。 与自然交融、现代气息浓厚、配套完善，追求社会、经济、生态的最终综合效应。 丰富多元的文化形态和景观，以及可以持续发展的生态系统。 在21世纪社会背景、经济背景、科技背景、和产业背景下颇具影响能经得起历史推敲的人居工程。 对于都市郊居化和郊区城市化的双向变迁运动中，生态城邦都是一个足以让人激动的 理想。用40万平米的原生大地，融合城市管理者、发展商和都市人的共同理想，真正 意义上实现“居住改变城市，居住改变生活”。 40万平米，足以支撑这些理想。 将来的这一片土地上弥漫城市建设者生命的力量、生活的欢呼。 生态城邦 自然水域 来自生命的力量 都市生活的热情 40万平米生态人文的感恩 生态城邦有 生态城邦 —— 生态城邦 —— 生态城邦 —— 生态城邦 —— 关于案名一 象湖城邦 人文方向 大溪地 自然方向 释义： 1、侧重气势、人文、地位 2、从案名上封杀所有竞争对手 一座城邦，所有人的理想 推广语 理想就是荣誉 城邦就是荣誉的归属 释义： 一座城邦就是南昌一个新时代的开启 一座城邦就是南昌新时代的新标准 其它推广语： 寻找，与生俱来的所在 生活就在不远处 城邦的现在，我们的未来 第一组：“象湖”系列 一期：象湖天空 二期：象湖天地 三期：象湖美地 为了便于推广对项目三期进行分命名 关于案名二 大溪地 释义： 1、侧重生态的境界 2、具有强大的人文感染力： 象湖景区自然风光的氛围 抚河古道遗留的历史深沉 雄溪河原始水域的神秘力量。 还有即将闪亮登场的法国塔希提式激情活力 法屬波里尼西亞有五大群島，著名的島嶼有大溪地島 〈Tahiti〉、 茉莉亞島〈Moorea〉、 波拉波拉島 〈Bora Bora〉、 呼爾希尼島 〈Huahine〉 、瑞亞堤亞島 〈Raiatea〉 等，大溪地島是其中最大的島，由大小溪地兩島組成。1716年，英國艦隊意外的發現了大溪地，驚見這個百花飄香的人間樂土，而稱之為「海上仙島。」 　 現在大溪地依然是南太平洋上觀光客最趨之若鶩的天堂島嶼。首府帕比提位於大島的西北部，由此可沿線參觀金星角、噴水洞、法露米瀑布、庫克船長登陸點、植物園、高更美術館、手工藝品中心、 阿拉胡拉盧古跡、大溪地海島博物館、海底樂園等地參觀。 关于塔希提岛 黑珍珠的故乡 * 《推广思路报告》 | 平海·明珠新城| 第一部分 市场简析 典型楼盘扫描 居住主题角度看市场版块 项目分析 消费群初步描述 典型楼盘扫描 滨江豪园 核心承诺：投资价值 支持： A.?? 投资升值概念 跟随绿地掘金南昌 对接长珠闽，融入全球化