2017年学院门面招租竞标文件-广西水利电力职业技术学院.doc

广西水利电力职业技术学院 竞 标 文 件 项目名称：学院门面招租项目 项目编号：GXSDXCZ 二O一七年八月  第一章 招租方案及要求 一、招租基本情况表： 序号 位置 名称 铺面 面积（㎡) 招标经营项目 最低投标价（万元/年） 竞标 保证金（元） 备注 1 长岗校区第五栋教工楼 便利店 35 便利店（定形包装食品、饮料，日杂用品） 8.0 2000 1、不得经营药品 2、不得在便利店内加工食品 2 长岗校区综合楼 理发店 30 美发 0.64 1000 3 里建校区生活服务用房5、6号铺面 饮食店C 75 粉店（粉、面、粥、各式小吃） 9 2000 不许经营快餐、饮料 二、招租要求： 1、面积、经营范围详见招租基本情况表。 2、竞标人租金报价应高于最低投标价，否则报价无效。 3、租期自2017年9月20日至2019年1月20日。 4、承租人签订合同前须缴纳该门面中标价的30%作为合同履约保证金，如果承租人出现违反合同约定的行为时，学院方有权根据合同约定直接扣除履约保证金并中止合同。 5、遵守国家法律法规和学校的相关规定，服从学校相关管理部门的监督、管理和指导。 6、如果曾经租赁本校的门面，在承租期内未出现何违法违规或者违约行为，无任何不良经营记录者方可参加投标。 7、 投标的经营项目应当在本标书约定的经营范围之内，如果约定的房屋用途等相关事宜与广西水利电力职业技术学院的规章、文件规定相抵触，则以广西水利电力职业技术学院的相关规定为准。 8、投标人不得私自将承租的铺面转租、转让或转借给他人；原租赁户在参加招投标之前，必须和校内铺面管理部门签订保证书，保证其在不中标的情况下，自觉遵守学校相关规定，并且在约定的期限内无条件搬出并退还原铺面。 9、承租人可在竞标服务要求和合同规定范围内使用招租范围内的房屋。 10、承租人负责招租范围内消防、公共环境卫生、交通与车辆停放秩序的管理及维持公共秩序。 11、承租人不得从事污染环境，制造噪音等经营活动。不得销售易燃易爆物品及孔明灯等类似易引起火灾的物品。 12、承租人如需改变经营内容，也需征得业主的同意。 13、承租人可根据经营需要对出租房进行装修，装修方案需征得出租方的同意方可实施且装修不得改变和影响房屋的主体结构,不得改动建筑的外立面。承租人需设立广告宣传牌的，需得到业主的认可才能制作安装。 14、承租者须守法经营，依法纳税，独立核算，自负盈亏，即经营市场过程中所产生的一切经营费用，均由承租者自行承担。承租者独自承担经营过程中的经济、安全（包括消防安全及治安安全等）、法律的责任。 15、承租人必须依法经营，文明经商，并无条件服从业主的管理和遵守相关的规章制度。 16、承租人经营生活饮食，油烟排放系统要经过环保部门的验收并合格。 三、竞标要求： 1、必须响应所有竞标要求，并作出履约承诺。 2、竞标人应作出详细的承租经营方案，方案包括承诺书(承诺内容包括：按时交缴租金等费用、遵纪守法、文明经商服务态度、服从管理与业主合作等内容)、经营内容、经营策略、利润测算和管理办法等。 3、竞标人须提供类似项目的业绩材料（可以是应租者经验的证明材料或合同书等，原件备查）。 . 第二章 租赁合同（格式） （本合同格式为参考格式,在签订合同时,若双方有需修改和补充内容时,可在条件书和谈判时约定的内容范围内进行修改和补充） 甲方（招租人）： 广西水利电力职业技术学院 法定代表人（或负责人）： 联系电话： 地 址： 乙方（承租人）： 法定代表人（或负责人）： 联系电话： 住所地址： 邮政编码： 身份证号码： 甲、乙双方就学院门面租赁经营的相关事宜协商一致，达成如下协议： 第一条　甲方将位于 校区 承包给乙方经营，乙方愿意承包经营，经营范围为：