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IKEA in CQ ——PEST Analysis Contents Back Ground 1 Facts about IKEA 2 PEST Analysis 3 Conclusion 4 Back Ground 新浪商业地产讯 2011年9月24日，瑞典宜家正式签约落户两江新区，将投资1.2亿美元在重庆开店，建立卖场及加工区。瑞典宜家有关负责人表示，瑞典宜家把重庆作为了当前布局中国内陆的战略重点，对在重庆投资非常有信心。签约后，宜家将加快重庆项目的实施力度，争取尽快让重庆人在本地就能买到宜家家具。 1、新闻背景 Back Ground 2、重庆家居市场 重庆已有较多国际品牌家具，如铠恩国际家具、居然之家、红星美凯龙等家具卖场。达芬奇、亨利戴、美克美家、檀香道壹号等国内高品质家具卖场也相继落户重庆江北、渝北、北部新区，“三北”已经成为家具汇聚重庆的重要集结地。 近年来随着重庆经济的发展，促进了重庆家居行业的发展，家居行业市场潜力巨大，购房的热潮必将带动重庆家居行业的发展。同时，重庆人的消费观也在逐步升级，设计、艺术、文化等开始成为消费的新元素。对于绿色环保健康的家居用品需求颇高。追求精致生活的潮流引导整个家居市场，便利性也成为现代购物第一需求。 首选物业：专业市场　　 物业使用：租赁 　 需求面积：5万-10万平米； 　 选址标准：位于城市经济发达区域或重点开发区域，紧邻城市主要交通干线，或者地处成熟的家居建材商圈，建筑面积在10万平方米左右，物业配套设施齐全，地面停车场车位不少于300个。 3、宜家选址要求 Back Ground Facts About IKEA （1） Company Name: IKEA Date of Establishment 1943 Founders Ingvar Kamprad Headquarters Smaland, Sweden Stores 323 stores in 37 countries Market Position The world’s largest furniture retailer Market Target The global middle class Products Services Flat pack furniture, accessories, and bathroom and kitchen item 　 业态：家居建材：家居； 　　主要网点：北京、上海、广州、成都、深圳、南京、沈阳 　　客单消费：100-1万元 　　目标人群：中高阶层消费者 　　拓展区域：宜家家居将在今后7年内以北京、上海、深圳、广州四地为中心在中国拓展 开店计划：宜家计划在未来7年内将在中国再开10家分店。 　　店铺总数：12家 　　开店方式：直营，自建租赁 （数据日期 2012年02月09日） Facts About IKEA （2） PEST Analysis 一、市场分析 （一）1、宜家在中国 宜家在中国大陆有11家分店，分别在北京、上海（徐汇店和北蔡店）、广州、成都、深圳、南京、无锡、大连、沈阳和天津。 目前宜家在中国的采购量已占到总量18%，在宜家采购国家中排名第一。 2012年2月10日宜家天津商场正式营业。 2012年6月6日宜家无锡商场正式盛大开业。 2013年将有包括北京大兴店在内的三家商场开业。 2015年宜家商场全国总数将达到17家。 2、重庆市场 近年来重庆经济增长催生了大批富豪，他们在奢侈品上的巨大消费力吸引了众多奢侈高端品牌来渝开店。 面对如此广阔的重庆市场，面对现有的1000余万城市人口并计划在2020年实现2000万城市人口目标的城市，宜家没有理由不在重庆开设颇具规模的卖场。 PEST Analysis （二）市场细分与目标市场定位 1、市场细分 5大类型 顶级市场 高薪阶层家居消费市场 城市中等收入阶层家居消费市场 新婚青年家居市场 儿童家居消费市场 PEST Analysis 2、目标市场定位 PEST Analysis PEST Analysis 三、项目建设地点的选择 北部新区（New North Zone） 交通便利，地势相对平坦，有利于顾客前往进行购物。 人口分布集中，人流量较大。 良好的商业氛围。能刺激消费者购买欲，配套设施齐全，购物环境好，是一个理想的新兴商业圈。 PEST Analysis （Political Factors） 三、政治因素（Political Factors） 北部新区拥有西部最好的优惠政策。 “普惠+特惠”的优惠政策，融国家普惠政策、西部大开发政策、三峡库区优惠