借款协议范本(陈振律师解释).doc

陈振律师（手机QQ:2402591841）按： 个人之间借贷，有时因为数额不大，出借之时，借款人奉承几句及拍胸以人格担保，出借人也碍于面子，故一般只是要求借款人出一纸简单的条子。出借是件很容易的事，但如遇老赖，久借不还，要想把钱要回来就难了。 本律师出道之时，也常面对这类看似简单身份证号码： 现住址： 手机qq：2402591841 乙方（借款人）:赖某， 身份证号码： 现住址： 手机： 甲方因资金周转困难（戓因买房、买车等目的），需向乙方借款，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成协议如下： 一、借款金额、还款期限、利息、保证条款： 1、借款金额：乙方向甲方借款共计写： ）； 2、还款期限：自签订本协议时起至年月 3、利息：月息二分,即每月利息 元（小写￥ 元）,在每月15日支付当月利息。乙方如提前还款，在向甲方依约偿还本息的基础上，再自愿向甲方补偿贰仟元。 4、保证条款：借款方用自有房屋（房产地址： 房产证号： ）及自用车（车牌号码： ）做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 二、借款交付时间、方式： 1、甲方应于年月日前将该笔借款交付乙方。 2、采用以下的交付方式将该笔款项直接打至乙方的帐户，帐号为： 三、违约责任： 除不可抗力外，乙方逾期还款的，乙方除按以上约定支付本息外，还应支付甲方为向乙方主张还款所支付的费用（包括但不限于：律师费、诉讼费、交通费、通信费等）； 四、争议的解决： 本合同的未尽事宜由双方协商，重新签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等的法律效力。 本合同如出现争议，应由合同签订地法院管辖。 五、 本合同经双方签字后生效。本协议一式两份，双方各执一份。 甲方：（签名并盖指模） 日期： 乙方：（签名并盖指模） 日期： 保证人：（签名并盖指模） 日期： 附：乙方身份证复印件 借款协议 （范本解释版） 合同签订地：深圳市龙岗区布吉街道办 陈振律师：这条特别重要，民间借贷中，若无约定好管辖地点，只能依原告就被告原则，即借款人是哪里人（一般依身份证确定）你就得去哪里告状，在深圳这个移民城市，大多数借款人都是外地甚至外省人，为了这么点借款，你跑到他家乡去告的话那就麻烦了。（依相关司法解释，出借人所在地也可视为合同履行地，如出借人所在地法院有权管辖，但在深圳的司法实践中，法院工作人员认为除非出借人为银行等金融机构才认定出借人所在地才为合同履行地，民间借贷中的出借人所在地并不是合同履行地） 甲方（出借人）:陈振， 身份证号 码： 现住址： 手机qq：2402591841 乙方（借款人）:赖某， 身份证号码： 现住址： 手机： 陈振律师：双方身份信息一定要写清楚，如在协议上只写绰号或外号之类，这借条风险就大了。 甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成协议如下： 一、借款金额、还款期限、利息、保证条款： 1、借款金额：乙方向甲方借款共计币（大写： ）； 2、还款期限：自签订本协议时起至日还清全部款项。 3、利息：月息二分,即每月利息叁仟元（小写 ￥3000.00元）,在每月15日支付当月利息。乙方如提前还款，在向甲方依约偿还本息的基础上，再自愿向甲方补偿贰仟元。 陈振律师：利息只能是中国银行同期利息的四倍，超过部分，法院不予支持。故多写利息也是白写。也可以约定：还款期限前归还免收利息，逾期则按月息二分计算利息。 4、保证条款：借款方用自有房屋（房产地址： 房产证号： ）及自用车（车牌号码： ）做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 陈振律师：甲方见到乙方有车有房（有可能是充门面的，实际产权并非为乙方所有），且乙方大笔写下用房与车来做担保。甲方以为乙方写了这样的保证条款之后，就能高枕无忧了。实际上，这类保证效力不大。对于房与车，只有经过相关部门的抵押登记后才有对抗第三人的效力。也就是说，若乙方还欠了别人的钱，特别是银行的钱（银行有完善的合同及法律顾问），其他人会把乙方的车与房先拿去拍卖了，剩下的才轮到用来还甲方的钱。 所以，如借款金额较大的话，最好是甲方与乙方到房管局、车管所做个抵押登记才行。这些事虽然有点麻烦，但总比