建筑物及住宿设备-社会福利署.PDF

(1)建築物及住宿設備 1.1 概要 所有殘疾人士院舍均須接受社會福利署屋 宇安全督察隊的巡視，並應遵守《建築物條例》 （第123 章）及其附屬規例，以及屋宇署任何 有關建築物安全的規定。 1.2 對殘疾人士院舍處所的限制 1.2.1 殘疾人士院舍的任何部分不得設在任何 未經建築事務監督批准及同意興建的建 築工程或建築物之內或下面，除非有關 建築工程或建築物為《建築物條例》（第 123 章）第 41 條或《建築物條例（新界 適用）條例》（第 121 章）所豁免而無 須事先得到建築事務監督批准興建。 1.2.2 在殘疾人士院舍內不應有任何違例建築 工程。違例建築工程對院舍僱員、使用 者及公眾的安全可能構成威脅。一旦發 現擬申請牌照的處所內有違例建築工程 或處所受其影響，社會福利署署長將不 會向有關處所發出殘疾人士院舍牌照。 鑑於違例建築工程會影響處所的牌照申 請，申請人在揀選處所作殘疾人士院舍 用途時，應加倍小心。如發現擬作殘疾 人士院舍用途的處所內有違例建築工 程，當局建議申請人在提交牌照申請前 把該些工程拆除。 1 1.3 違例建築工程 1.3.1 建築物及建築工程的定義，載於《建築 物條例》（第 123 章）第 2 條。任何未 經建築事務監督先批准及同意而豎設的 建築物或進行的建築工程，除非根據《建 築物條例》（第 123 章）第 41 條獲准豁 免有關的規定，均屬違例建築工程。 1.3.2 持牌處所內或影響持牌處所的違例建築 工程，對佔用人和公眾的安全可能構成 威脅；若有此情況，除非把該些工程拆 除，否則社會福利署署長會拒絕牌照的 申請，該些違例建築工程包括附表內所 列出的工程。 1.3.3 若拆除違例建築工程或糾正有關情況所 須進行的建築工程，不屬《建築物條例》 （第123 章）第 41 條下獲豁免的工程， 則申請人須聘請一名認可人士及／或一 名註冊結構工程師，並須先獲得建築事 務監督的批准及許可，才可進行有關工 程。 1.4 設計 每所殘疾人士院舍須有下列的設計以符合 住客的特別需要，致令社會福利署署長滿意： (a) 每條通道及每個出入口的寬度，須足以容 納使用助行器具或乘坐輪椅的住客通過； (b) 住客有可能滑倒以致危及其安全的每處地 方，尤其是廁所、浴室及廚房，均須舖設 防滑地磚，並在適當的地方標示警告字 2 句；及 (c) 除非獲社會福利署署長批准，否則每個房 間的高度，由樓面起垂直量度至天花（天 花樓板或垂吊式假天花）須不少於 2