排水泵操作和检验手册-方圆验屋JiaHomeInspection.PDF

方圆验屋师贾骏Tel ：778-822-9252 排水泵操作和检验手册 排水泵是自启动的电动泵，它们通常是安装在地下室或crawlspace 的地板下，起排水 的作用，防止房子被外来的雨水或者地下水渗入到室内。排水泵应长期保持良好的维护， 并配备齐所有必需的零件，以确保它工作的可靠性。这些泵都是最简单的设备，方圆验屋 的老贾（778-822-9252 ）在中科院实习工厂里用过最金密的泵-分子真空泵以及在军工厂 里的油泵，当然，那些是泵不同用途，和一般建筑上的不一样。 排水泵是如何工作的 如果城市的排水系统公共管道的标高要比室内的排水管高的话，我们不得不在室内的 basement 里的最低的区域做一个坑，收集室内的污水或者其他排进来的水；然后加装排 水泵，将这些废水排出室外，进入城市的排水井。 排水泵一般安装在积水坑的底部（或旁边），通过一系列管道进行连接；排水泵有浮 子探测感应积水坑内的水位高度，但液面高度达到设置的高度，就自动激活进行排水，液 面下降到低点时，排水泵断开电源，停止排水。这是排水泵一个简单的，自动的运作方式 来处理废水的排放。 排水泵的类型 •基座式排水泵 （见下图）：安装在旁边的积水坑的水线以上，不能没入水下。它在水面 上方，我们就很容易看见它，也易于维修，运作时的噪音却不能避免的。它们的价格从 60 刀至200 刀不等。 FROM JIA( 家) TO HOME 更多资讯尽在：www.Jia2H 方圆验屋师贾骏Tel ：778-822-9252 •潜水排水泵 （没入式）：安装在积水坑的底部 （见下图），它比基座式排水泵噪音要小 很多，但是价格比较高，达到600 多刀。它是全封闭的外壳，油冷马达和密封圈使得它能 防止污水的渗入，运行寿命也延长许多。 •水动力排水泵，通常作为污水排水泵的一种补充备份，在主泵发生电气或机械故障时， 可以接管，防止污水溢出。 FROM JIA( 家) TO HOME 更多资讯尽在：www.Jia2H 方圆验屋师贾骏Tel ：778-822-9252 保养 •排水泵必须保持清洁，无杂物。入口处的滤网可以防止污垢和其它脏物进入泵体，导致 泵运行吃力，负载过重。因此，保持泵的清洁是我们要经常做的工作。 •确保在浮球不要被卡住。如果排水泵的浮子被卡在，它就不能感应积水坑的液面波动， 也就无法知道啥时该启动排水，啥时可以停止关闭。 •测试泵很简单，将足够量的一桶水倒入积水坑内，它就应该开始运作，排出积水。当排 水泵没有启动时，业主应该寻找专业人士进行检修。 •应每年进行一次检修。 •当测试泵时，任何人都不要进入积水坑内，拨拉浮球应该使用绝缘性的棍子，比如有橡 胶把手的高尔夫球杆。 应检查的项目 •漏电保护开关。排水泵是否应该使用漏电保护开关，这是个有争议的话题。当然，使用 漏电保护开关可以防止排水泵漏电的的危险，但是生活实际中更多的是经常跳闸的烦心事。 这反而导致了排水泵断电不工作，对室内的物件造成破坏。规范要求，在地下室和 crawlspaces 的插座都要有带漏电保护的GFCI 开关，以减少触电的机会。 FROM JIA( 家) TO HOME 更多资讯尽在：www.Jia2H 方圆验屋师贾骏Tel ：778-822-9252 •报警。排水泵可能会烧坏，断电，管道堵塞或错位，或其他的各种故障。这时就很有必 要安装一台水位报警装置。这样的报警装置虽然不是硬性规定，但是它可以在室内泛滥 成灾之前提醒业主，避免巨大的财产损失。 •单向阀。这个装置和排水管的直径是一样。它起的作用是，当排水泵停止工作时，防止 排出的污水再回流到积水坑内。同时也防止城市污水主管道的污水倒灌到室内。 •备用电源。停电是最有可能发生在暴雨和洪水时，而这个时候是最需要排水泵工作的时 候。