珠海国有建设用地使用权出让-珠海公共资源交易中心.DOC

珠海市国有建设用地使用权出让 挂 牌 文 件 挂牌序号：17050 宗地编号：GL-2017-0005 坐落位置：珠海市平沙镇龙泉路西侧 珠海市国土资源局 珠海市公共资源交易中心 编制日期：二〇一七年四月十七日 本挂牌文件包含以下资料： 1．声明………………………………………………………………1 2．珠海市国有建设用地使用权挂牌出让公告…………2 3．珠海市国有建设用地使用权挂牌出让 4．珠海市公共资源交易中心土地房产与矿业权网上交易竞买流程图 ……………………………………………………………… 18 5．授权委托书及法人代表证明书（样本）………………………19 6．珠海市交易中心成交确认书（样本）…………20 7．珠海市国有建设用地使用权出让合同（样本）……21 8．公开出让建设用地规划条件……………………………………37 9. 关于挂牌标的物的现状说明……………………………………41 10.挂牌出让地块用地范围图………………………………………42 11.挂牌出让地块用地位置示意图…………………………………43 声 明 1．本挂牌文件由出让人和珠海市公共资源交易中心（下称交易中心）共同发布； 2．竞买人一经竞买，视为认可本挂牌文件的全部内容； 3．交易中心发布的交易公告与本挂牌文件不符的，以本挂牌文件为准； 4．本挂牌文件的所有附件由出让人提供并对其真实性负责，交易中心对此不承担担保责任； 5．竞买人在阅读本挂牌文件时发现装订错误、漏页的，应向交易中心提出，由交易中心补发； 6．本挂牌文件以加盖交易中心骑缝章为生效要件。 珠海市公共资源交易中心 珠海市国有建设用地使用权挂牌出让公告 （交易序号：17050 ） 根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海市国土资源局决定委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式出让宗地编号为GL-2017-0005号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让地块概况 交易序号/ 宗地编号 宗地位置 宗地面积（M2） 规划 土地 用途 准入产业类别 容积率A 出让年限 起始价 （地面地价元/M2） 增价幅度（地面地价元/M2/次） 竞买保证金（万元） 投资强度 （元/ M2） 17050/ GL-2017-0005 珠海市平沙镇龙泉路西侧 25429.4 工业用地 《广东省优先发展产业目录》第十六项“轻工”中第6小项“高科技陶瓷（含工业陶瓷）产品及装备技术开发” 1.0≤A≤1.8 50年 人民币360 人民币 5 人民币 300 ≥人民币5000 备注 1、上述标的物由珠海高栏港经济区管委会在土地出让合同签订之日起2个月内按“七通一平”标准移交；2、上述标的物在交付之日起一年内动工；3、上述标的物建设功能以《广东省优先发展产业目录》第十六项“轻工”中第6小项“高科技陶瓷（含工业陶瓷）产品及装备技术开发”为主，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，且行政办公、生活服务设施用途的建筑面积不得超过总建筑面积的15% ；4、本地块竞得人在竞得该地块后，需缴纳该地块出让金总额的10%作为履约保证金，由珠海高栏港经济区管理委员会收取并监督。履约保证金不计利息，分两期退还，竞得人按照建设用地使用权出让合同约定按时开工的，退还50%，主体建筑物按照建设用地使用权出让合同约定时间封顶的，退还50%。竞得人未按建设用地使用权出让合同约定履行的，履约保证金一律视作违约金没收；5、上述标的物竞得者需在办理建设工程规划报建时缴交城市基础设施配套费；6、非珠海高栏港经济区境内注册的竞买人竞得该宗地，须在珠海高栏港经济区内注册由其持有100%股权的具有独立法人资格的项目公司；7、上述标的物不设保留价。 二、挂牌出让对象： 中华人民共和国境内的企业或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），凡注册资本金不低于（人民币或等值外币）900万元的，均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买。 准入资格由珠海高栏港经济区管理委员会产业发展局核准。 三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2017年4月24日9时至2017年5月12日16时登录到交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。 四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。 五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易