办房产证需要什么手续.pptx

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所 有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和 处分的权利的证件。居民往往对房产证办理流程一 无所知，为此有时候不得不委托开发商来办理；如 果自己时间和精力比较充足，也可以自行办理。 通过反复的对比和筛选，确定需要的楼盘位 置、、户型和房号，并与开发商签订房屋买卖合同。 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买 卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户 登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商 0c68f4e 邢台房产 品房销售合同》等证件和资料。 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后， 应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给 买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同 办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续 和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办 理。 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易 所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市 0c68f4e 邢台房产 《 《 或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请 需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所 有权证、 商品房购销合同》、商品房销售发票存根 复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表》、 《墙界表》、《面积计算表》。 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房 地产权证。办理房产证各阶段的附加说明和时效性 要求： 鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后 15 天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手 0c68f4e 邢台房产 续； 登记。购房者在使用所购商品房后 3 个月内， 到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须 提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的 购房合同以及由开发商出具的商品房办理产权证 明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图 (蓝图)。登记完毕领取收件收据。 交费。受理登记 15 个日后，到房屋产权所交 齐登记费、鉴证费等有关费用； 领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据 0c68f4e 邢台房产 和收款票据领取《房屋所有权证》。