3-29#楼竣工评估报告4.doc

各位专家： 中远欧洲城二期十五标段3-29#楼自2009年4月1日正式开工以来，在建设、监理、设计、勘察、质监等部门的大力关心和支持下，已顺利完成了合同约定的施工内容，现就本工程的情况向大家作一个简要的汇报： 工程概况 本工程位于江都市广州路东侧，3-29#楼建筑面积2428㎡，框架结构地下一层，地上三层。抗震设防裂度为7度，耐火等级为地上二级，地下一级；合理使用年限为50年。 质量控制体系 建立健全质量安全保证体系 为确保本工程质量，项目部在内部建立健全质量保证体系，在施工过程中进行全过程质量控制，对检查中出现的问题，要求班组限期整改到位，上道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。在施工过程中，严格按照图审后的施工图进行施工，设计变更合法有效。 严把原材料质量关 在采购前，我公司项目部对材料供应商的资信进行审查，并实地考察比较，与信誉好的供货商签订合同，组织质量好的材料进场使用。本工程所有原材料进场后都在现场监理的见证下取样送江都市建筑工程质量检测中心进行复试，合格后方可用于使用。本工程所用的砂、石子、水泥、钢筋、砖头等各种原材料均试验合格。 三、各分部分项验收情况 3-29#楼 1.基础分部工程有3个子分部共18个检验批，经评定为合格。 2.主体分部工程有2个子分部共72个检验批，经评定为合格。 3.建筑装饰分部工程有4个子分部共12个检验批，经评定为合格。 4.屋面分部工程有3个子分部共5个检验批，经评定为合格。 5.建筑电气分部工程有2个子分部共18个检验批，经评定为合格。 6.建筑给排水及采暖分部工程有2个子分部共6个检验批，经评定为合格。 四、关于结构实体、两块强度情况： 本工程基础砼强度等级为C15、C30、C25，标养和同条件试块经检测全部合格（详见检测报告汇总表及评定表）；主体砼强度等级为C25，标养和同条件试块经检测全部合格（详见检测报告汇总表及评定表）。砂浆试块M7.5、M5经检测全部合格。 五、主体通病防治措施 墙面粉刷空鼓及裂缝防治：在施工前对墙面进行清理，对混凝土墙面进行素浆处理，在不同墙体交接处用钢丝网粘贴，梁下后塞部分严格按规范要求进行施工，粉刷施工后及时进行浇水养护，经检查空鼓及裂缝现象较少。 楼面混凝土现浇梁板裂缝防治：本工程采用商品混凝土，除与供应商进行交底外，重点在施工时加强振捣，专人对钢筋负弯矩筋进行保护，并根据施工现场实际情况掌握好混凝土二次收光时间，浇筑定人定时进行养护，同时严格控制上荷载时间，经实际检查未发现有现浇板裂缝现象。 卫生间渗漏的防治：在浇筑混凝土时，四面止水坎与底板一起浇筑，在加强混凝土浇筑质量的同时，重点对卫生间下水套管预埋进行检查，保证其位置准确，避免出现改动位置，造成渗水隐患，为杜绝渗漏，在卫生间表面再做一道2mm厚JS防水涂料，并上翻30cm，施工完成后，进行蓄水试验，经自检及现场监理检查，未发现有卫生间漏渗现象。 六、节能工程施工： 本工程外墙保温采用聚苯颗粒保温砂浆，材料经检验中心检测合格后再使用，保温砂浆厚度均为20mm，保温砂浆试块经检验合格，施工结束后经现场监理见证下进行钻芯取样，厚度达到设计要求。外窗为断桥隔热铝合金框，窗扇为中空双层玻璃，厚度为5+12A+5，窗的型材及三性试验经检测均符合设计要求，屋面采用40mm挤塑保温板，经复试合格，节能施工结束后热工试验合格，达到节能保温效果。 七、分户验收情况： 我单位在本工程施工前对照《住宅工程质量分户验收规程》的要求，主要对房间的进深尺寸、净高、墙面地面空鼓、外窗渗漏等项目进行预控，在施工结束后进行检查，进深、净高均在分户验收要求允许片拆范围以内，局部墙面、地面裂缝、空鼓已进行返工处理。 3-29#楼共5户，实际验收5户，验收全部合格。 目前本工程虽然已经完成全部施工任务，不足之处在所难免，还请在座各位专家多提宝贵意见。 中远欧洲城二期3-29#楼工程竣工验收 汇 报 材 料 项目经理： 江都市江东建筑安装工程有限公司 2010年9月25日