兴义伴山项目水景商业街相关案例借鉴.doc

兴义伴山项目水景商业街相关案例借鉴 目录 水主题商业地产的分类 兴义项目借鉴 相关案例借鉴 将兴义项目打造成为“主动型”水景商业 将兴义项目打造成为“游乐型”水景商业 水景商业水景设计的借鉴 水景商业运营的借鉴 水是宝贵的自然资源，是人类生命之源：人类生活离不开作为四大基本元素和五行之一的水，故许许多多的城市逐水（淡水）而生，因水而兴。这些城市引以为傲的母亲河（包括人工运河）既承载了这座城市的文化积淀和历史沧桑，也是当地的主要物流途径，城市商业也往往在该河系周围孕育发展。 一、水主题商业地产的分类 总体而言，常规性的水主题商业地产项目可以分成四大类： （一）“借景型”自然水景商业 借助紧邻的江河湖海水景的“借助型”自然水景型商业地产，又被称为“被动型的户外水景商业地产或水畔商业地产。 新加坡怡丰城 悉尼达令港 绍兴古水街 嘉兴月河街 武汉天地 （二）水上交通枢纽型购物中心 水上交通枢纽型购物中心大多是依托邮轮码头而建的，如香港海港城。 香港海港城 （三）“输入型“水景商业 主动导入各类水元素的“输入型“水景商业，又被称为“主动型”水景商业，以开放、愉悦、亲近自然的设计追求，为消费者提供轻松愉悦充满活力的购物环境，最典型的项目如分别以室内人工运河加贡多拉小船和水上舞台闻名的拉斯维加斯威尼斯人购物中心和日本博多水城。 拉斯维加斯威尼斯人购物中心 日本博多水城 （四）“游乐型”水景商业 运用水主题做成“游乐型”的商业，以及集购物、餐饮、旅游、娱乐、文化、休闲等功能为一体的超大型旅游地产综合体项目，水上乐园、水旅馆、温泉、滨水度假村是其中热点元素。 泰国芭提雅 二、兴义项目借鉴 1、本次兴义伴山项目要建一个水景商业区，可以借鉴“输入型“水景商业，主动在这个地块上导入一些水元素，加入的水元素要与地块相互融合，构成和谐的一体。以开放、愉悦、亲近自然的设计追求，为消费者提供轻松愉悦充满活力的购物环境。 2、可以借鉴“游乐型”水景商业，运用加入的一些水???素，构成游乐型”水景商业： 可以再地块上修建水上游乐园、水旅馆、温泉等具有特色的项目。 三、相关案例： 将兴义项目打造成为“主动型”水景商业 主动导入各类水元素，以开放、愉悦、亲近自然的设计追求，为消费者提供轻松愉悦充满活力的购物环境。 案例一：日本博多水城 项目简介 地理位置：位于九州最大的商业中心天神地区和作为交通枢纽的博多站之间，所在的旧博多区，在明治时期作为商都极为昌盛。具体地址位于福冈市博多区住吉1丁目2番。 博多运河城是开业于1996年4月20日的再开发项目, 占地面积约3万5,000平方米的综合设施内，聚集了购物街、电影院、剧院、娱乐设施、两家大酒店、秀场、写字楼等各种行业的营业店铺。在排列着曲线优美、色彩艳丽的建筑群中央，约180米长的运河缓缓流淌，同时还有富有冲击力的喷泉表演来展现时光的流逝。水边的舞台上，艺术家们每天都举行现场演出及各种活动。 “キャナル”来自英语的“canal”，是运河的意思。在设施名称中也使用“キャナル”即运河一词，体现运河在这里的重要性。博多运河城位于贯穿南北的运河中心，周围有各式各样的楼群鳞次栉比。购物途中在河边的长椅上稍作休息，望着静静流淌的小河，感受那片刻的宁静。沿着运河的空间可分为5个区域，设计充分展示了从自然流水为主题的古朴到现代风格的逐渐变化。漫步在这里，感受一下自然，享受像舞台画面一样变化无穷的景象。商店街内时刻都充溢着快乐与祥和，这里是任何人都能愉快聚会或休闲的地方。运河城给人以富丽堂皇的近代建筑般的印象，乍一看丰富艳丽的色泽中包含了日本自古以来的传统颜色。自古以来，和服设计中使用的各种色彩，给人以安详平和的感觉。 日本博多水城 设计思路： 由于拥有与流经市内的博多河相邻这种先天条件，博多运河城能创造出人工的“水边空间”。??它圆弧状的室外中庭作为公共空间开辟有一条长约180米的人工河流，其中增建了富有魅力特色的水边空间，确保能看见整个设施，构成了一座环游性极高的场所。行径路线大多设计为小型迷宫式，进一步提高环游性。此外，中庭被划分为五个片区，分别设有中心舞台以及可供孩子们戏水的场地等，使人们身处其中兴致勃勃地游玩和散步。它以流水为背景，创造出物、人、信息相互交融的“都市剧场空间”。 建筑师把为人创造空间放在第一位,其次才是商业 1）将三个原有步行街区结合成为一个更大的统一体中，在室内创造室外化的互通内街。 2）空间的处理： 水平体系设置了三个节点-一太阳广场、星星庭院和海洋庭院,三者通过月亮街和地球街相连，并形成5大主题区域； 竖直体系包括“运间”和“百老汇街” ，是创造节日气氛的地方。 3）鲜明、浓郁的西方建筑色彩和风格。 4）不同主题区提供不同的风格的购物廊，增强观光性。 导入的水元素： 由于拥有与流