北京市石景山区京西商务中心（西区）商业金融用地项目环境影响评价报告书.doc

北京市石景山区京西商务中心 （西区）商业金融用地项目 环境影响报告书（简本） 建设单位：北京金石融景房地产开发有限公司 评价单位：北京市环境保护科学研究院 2013年11月  目 录 1. 前言 1 2. 工程概况 2 2.1 工程基本情况 2 2.2 建设地点 2 2.3 主要建设内容 2 2.4 建设周期及投资 4 2.5 项目建设的可行性 4 3. 建设项目周边环境现状 8 3.1 环境质量现状 8 3.2 环境影响评价等级及范围 10 3.3 环境保护目标 12 4 施工期环境影响及控制措施 14 4.1 施工范围及内容 14 4.2 施工期水环境影响及控制措施 14 4.3 施工期噪声环境影响及控制措施 14 4.4 施工期扬尘环境影响及控制措施 15 4.5 施工期地下水环境影响及控制措施 16 4.6 施工期固废影响及控制措施 17 4.7 施工期生态保护措施 18 4.8 施工期环境管理 18 5 营运期环境影响及控制措施 19 5.1 营运期污染物排放状况 19 5.2 营运期大气环境影响预测及控制措施 20 5.3 营运期地表水环境影响预测及控制措施 20 5.4 营运期声环境影响预测及控制措施 21 5.5 营运期地下水环境影响预测及控制措施 21 5.6 营运期固体废物影响及控制措施 21 5.7 污染控制措施及效果 21 6. 环境经济损益 23 6.1 社会效益 23 6.2 经济效益 23 6.3 环境效益 24 7. 环境管理体系和监控计划 25 7.1 施工期环境管理 25 7.2 营运期环境管理 25 7.3 环境监测计划 25 8. 公众参与 27 8.1 媒体公示 27 8.2 问卷调查 30 8.3 公众意见采纳说明 32 8.4 建设单位反馈情况 34 8.5 公众参与结论 34 9. 评价结论 35 10. 联系方式 36 10.1 建设单位 36 10.2 环评单位 36 前言 北京市石景山区京西商务中心（西区）商业金融用地项目位于北京市石景山区古城，2009年6月北京市环保局以《北京市环境保护局关于京西商务中心土地一级开发项目环保意见的复函》同意该地块作为商业金融用地进行土地一级开发。2013年5月，北京市规划委员会以2013规条供字0048号核发了《建设项目规划条件（土地储备供应）》，明确了项目用地性质和规划技术指标。2013年5月，金融街控股股份有限公司与北京实兴腾飞置业发展公司作为联合投标体取得了京西商务中心（西区）商业金融项目建设用地的使用权，负责地块的二级开发，其后金融街控股股份有限公司与北京实兴腾飞置业发展公司共同出资设立了北京金石融景房地产开发有限公司，经相关政府部门核准后，由北京金石融景房地产开发有限公司着手该项目的建设工作。 本项目由三个地块组成，。项目规划总用地面积m2，其中建设用地m2，代征m2， m2；项目总建筑面积m2，其中地上建筑面积 m2，主要建设，地下建筑面积 m2，为地下车库设备用房。 2.1 工程基本情况 项目名称：北京市石景山区京西商务中心（西区）商业金融用地项目 建设单位：北京金石融景房地产开发有限公司 建设地点：北京市石景山区古城 建设性质：新建 行业类别：房地产业 2.2 建设地点 北京市石景山区京西商务中心（西区）商业金融用地项目位于石景山区古城，东至石景山区京西商务中心（东区）用地西边界及古城路南延用地权属边界线，南至鲁谷村路南红线，西至古城二号路用地权属边界线，北至石景山路南红线。根据《北京市石景山区京西商务中心项目（西区）地形及地上物测绘技术报告书》，项目地内没有古树名木，地上建筑已全部拆除，土地基本完成平整，现状地上附着物主要为20余棵树木。 项目用地北侧紧邻石景山路（城市主干路，红线宽80m），路北侧为曦景长安和首钢古城十万平米社区居民区；东侧紧邻古城南街（城市主干路，红线宽60m），路东为古城南里居民区、古城小学和北京市公安局石景山分局；南侧紧邻规划鲁谷村路（城市次干路，红线宽45m），鲁谷村路以南现状为空地，规划为首钢高端产业综合服务区的总部经济区；西侧紧邻规划古城二号路（城市次干路，红线宽40m），在北侧有现状首钢国际工程技术有限公司（首钢设计院）和首钢第二建筑工程分公司，南侧全部为空地，该区域规划为首钢高端产业综合服务区的综合服务中心区。 2.3 主要建设内容 （1）建设规模 北京市石景山区京西商务中心（西区）商业金融用地项目规划总用地面积m2，其中建设用地m2，代征m2， m2；项目总建筑面积m2，其中地上建筑面积237300 m2，主要建设办公、商业及公建设施，地下建筑面积109900 m2，为地下车库、设备用房。本项目综合技术指标详见表。 四 容积率 4.5 五 绿化面积 m2 15820