小商品批发市场工程项目建议书.doc

election.DeletewdCharactSelection.HeaderFoo teindo w.ActivePane.View.See kViwdSee kCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHea If 第一章 总论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 小商品批发市场一期工程 二、项目承办单位及法人 承办单位：小商品市场发展有限公司 法人代表： 三、项目建设地点 省县城东新区新城大道以东、绕城路以西、傅家路以南、潍高路以北。 四、项目负责人 五、可行性研究报告编制单位 编制单位： 工程咨询资格证书编号：工咨甲 资格等级：甲级 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 公司地址： 联系电话：election.DeletewdCharactSelection.HeaderFoo teindo w.ActivePane.View.See kViwdSee kCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHea If 第二节 可行性研究报告编制依据 1、项目单位委托黄河三角洲工程咨询有限责任公司编制可行性研究报告的委托书； 2、国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法 ；与参数》 3、县建设局关于县小商品批发市场用地的证明； 4、省、市以及县对外来投资者的优惠政策； 5、中国小商品批发市场一期工程总平面图； 6、房地产开发项目可行性研究与经济评价手册； 7、项目委托单位提供的其他相关资料。 第三节 可行性研究的范围和内容 1、项目建设的背景和必要性； 2、市场分析及拟建规模； 3、项目建设条件及配套供应情况； 4、项目建设方案； 5、环保及节能； 6、企业组织与劳动定员； 7、劳动安全； 8、项目实施进度计划；election.DeletewdCharactSelection.HeaderFoo teindo w.ActivePane.View.See kViwdSee kCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHea If 9、财务评价。 第四节 承办单位概况 小商品市场发展有限公司由集团投资兴建，位于县城东新区，毗邻济青高速、东青高速和胶济铁路，地理位置优越，交通便利。集团是一家涉及日用百货、五金电器、服装纺织、汽车配件、文化娱乐以及物流运输等多种行业、多项领域的大型综合性企业集团，曾成功运作并稳健经营杭州九莲综合批发市场和威海文登小商品批发市场。建成后的中国小商品批发市场将发挥县的区位优势，既能满足周边地区几千万人口的消费需求，还将成为连接国内南北物流业的纽带和桥梁。 第五节 可行性研究报告的结论 ??项目的建设，能够满足县域经济辐射区内广大人民生活消费的需要，符合、淄博、潍坊、滨州交界地带新兴市场布局的要求，促进县域经济产业结构调整，使小商品市场向更广阔地域开拓、繁荣区域大市场。 本项目总投资 38000 万元。项目建成后，年均收入可达15487.5 万元，年实现利润 9951.87 万元，全部投资所得税election.DeletewdCharactSelection.HeaderFoo teindo w.ActivePane.View.See kViwdSee kCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHea If后财务收益率为 116.21，全部投资所得税后动态回收期1.62 年，可按期收回投资。 本项目经济效益良好，社会效益显著。因此，本项目是可行的。election.DeletewdCharactSelection.HeaderFoo teindo w.ActivePane.View.See kViwdSee kCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHea If 第二章 项目建设的背景和必要性 第一节 县概况 县地处渤海之滨，是黄河三角洲与泰沂山麓冲积平原的结合部。 553 全县辖 6 镇 4 乡 3 个办事处， 个行政村，47.6万人，总面积 1138 平方公里。县历史悠久，是古乐安的故地，境内有傅家遗址、柏寝台、孙武故里等遗迹。 地理位置优越，投资环境良好。该县位于环渤海经济圈与半岛经济区交汇处，是半岛城市群向内陆延伸的“桥头堡”。交通条件便利，南靠胶济铁路、济青高速公路，北靠海港、广利港、机场，东青高速公路和即将开工的环渤海高速公路、铁路等 8 条省级交通干线贯穿县境。石油、天然气和卤水资源丰富，已探明石油储量 6628 万吨、天然气储量 2.5 亿立方米。拥有耕地 74 万亩、草场 15 万亩、滩涂 7 万亩、海岸线