巢湖市·湖润紫竹文化生态园-规划及建筑设计方案.ppt

 区位条件 ——中国五大淡水湖之一：巢湖 中国第五大淡水湖。位于安徽省中部。面积769.5平方千米。有杭埠河、丰乐河、上派河、南淝河等注入，湖水经裕溪河入长江。有蓄水、灌溉之利，并以产银鱼著名。②市名。中国唯一以湖命名的地级市。市区位于巢湖之滨，有著名的滨湖大道。是鱼米之乡和旅游大市。 紫竹庄园位于巢湖之滨，居巢区烔炀镇烔炀河口地块，占地约260亩，水面100亩，其中建设用地50亩。 区位条件 项目位于巢湖市烔炀镇烔炀河口地块，距离巢湖市中心约20公里，距离合肥市中心约40公里。 项目是在巢湖旅游大开发的大背景下进行的，改革开放以来，我国旅游业发展迅猛。从目前的宏观发展环境看，加快旅游业发展是调整经济结构，转变发展方式的重要内容，对农村产业转型起到积极的促进作用。 近年来，随着安徽省被纳入泛长三角地区的经济圈之后，安徽省的旅游业也上升了一个新台阶。项目景区内水系发达、农林资源丰富，同时可以借助于巢湖旅游业的推动力，逐步完善，可望成为巢湖市乃至整个安徽省的特色文化旅游目的地。 交通条件 巢湖区位优越，交通便捷。淮南、合九铁路及合宁、沪蓉、合巢 芜高速公路穿境而过。长江流经巢湖市 巢湖地图 本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。 182公里，芜湖—巢湖公铁两用大桥和铜陵—巢湖公路大桥横跨长江天堑。依托芜湖朱家桥外贸码头和合肥、南京两个航空港，可借“船”出海。近日，合肥骆岗国际机场巢湖候机楼运营，巢湖与合肥骆岗国际机场之间也将采取开“空港快线”的方式，为当地旅客提供购票、班车接送、异地值机等“一站式”服务。 资源条件 巢湖资源丰富。已发现的矿藏有34种，其中磁铁矿、硫铁矿、明矾石、石灰石和石膏矿等储量巨大。巢湖是著名的“鱼米之乡”，盛产大米、油料、棉花、蔬菜、家禽、水产品，“巢湖三珍”（银鱼、白米虾、螃蟹）享有盛誉。巢湖是国家级风景名胜区，全市自然和人文景观130多处，江、湖、山、泉并存，以水见长，湖光、温泉、山色是“巢湖风景三绝”。 规划 设计 3  本项目意义 巢湖市近郊生态休闲旅游、具有文化底蕴度假和具备行政会议接待的“标志性” 项目 带动旅游产业发展，引领旅游产业转型，成为巢湖特色旅游度假产品体系中的示范项目。 优越的区位优势 迅捷的交通状况 优越的地理位置 强大的动力支持 强大的驱动力 资源整合能力 独特的水域资源 人文文化 和谐共生的美景 规划原则 总体定位 本案临巢湖环湖大道，以生态、人文文化为主题，基地交通条件优越，景观环境怡人，将建成为以行政接待为主，兼有文化交流、休闲旅游等综合功能的旅游景点。 区位分析 基地现状 资源评价分析 市场 竞争态势分析 旅游市场 现状分析 规划目标 市场定位 旅游市场 规模预测 现状 分析 市场 分析 与 预测 总体 发展 战略 战略理念 发展目标 发展战略 总体定位 旅游 策划 主题策划 项目策划 产品策划 空间 布局 经济 分析 经营 管理 形象与推广策划 总体结构 项目布局 景观控制 设施规划 总体发展战略与 开发策划 （360亩） 概念规划 （占地约260亩 水面100亩，建设用地50亩） 发展 战略 现状 分析 区位分析 土地利用现状 旅游资源现状 生态绿化现状 景观视觉现状 道路交通现状 总体 布局 分期 建设 规划 项目前期筹备 旅游游憩规划 生态绿化规划 景观形象规划 景区景点规划 道路交通规划 水系规划 片区详细规划 规划实施引导 规划设计结构 主题与定位 建设投资估算 规划框架 Planning Frame 巢湖市湖润紫竹文化生态园度假村策划方案 项目策划理念 湖润紫竹文化生态庄园以打造文化名人和地域文化为特色的文化生态园区。其创意思想：第一、李焕之先生是原国家文联副主席，音乐家协会主席，当代著名音乐家。1963年他与中央农村文化工作队一行到烔炀采风，与当地农民同吃、同住、同劳动长达三月之久。在采风创作中，李焕之先生以烔炀民弦律原素，创作了经典传世之作《巢湖好》。这是一个十分宝贵而又难得的人文资源，应当视重发掘和利用。利用名人效应，可以大大提升度假村文化品位。第二，从目前国家重视保护非物质文化遗产角度看，巢湖民歌已申报国家，被批准为第一批非物质文化遗产保护项目。庄园项目与非遗保护对接，具有重大现实意义和深远历史意义。第三，打造具有地域特色化，个性化的度假休闲基地，可避免与其它度假村建设模式的重复，可以增强看点、卖点，具有重要的市场前景和商业价值。 根据上述创意思想，在园区规划设计和建设中应以项目地的生态环境为基础，以地域文化和文化名人为内涵，注重特色，彰显个性，科学合理地整合自然资源和人文资源，大手笔、高起点、高标准地打造高端度假休闲基地及艺术家采风创作基地，影视外景拍摄基地、文化产业示范基地。把旅游产业和文化产业有机结合起