常熟市古里历史文化名镇保护规划文本.doc

第一部分 规划文本 第一章 总则 1.1 为加强李市历史文化街区的保护，继承和延续古里镇历史文化特色，促进李市历史文化街区的保护更新和协调发展，统筹安排各项开发建设项目，为李市历史文化街区保护提供依据和措施，特制定本文本。 1.2 本规划依据《》在本次保护规划范围内进行各项建设活动的一切单位和个人，应执行本规划。 本规划未涉及的控制指标和管理规定，应遵循国家及的相关法规、规定。 本规划经人民政府批准后，由负责执行；如重大调整，。） 街区中除价值较高的历史建筑需要严格遵守历史建筑维修原则外，对于大量性的一般建筑维护目的是为了维护街区的历史信息和风貌特征，可以根据保存现状来决定。对于保存着李市历史文化街区风貌特征的建筑要按原样维修、改善；对于其中经过后人不适当改动、构件已遭损害的部分可以恢复其历史原貌和原来的风格；对于街区建筑的室内部分若没有有价值的历史信息，可以整修、整治满足居民生活需要。 8.2 保护与整治模式等级划分建筑保护与整治模式分为需要保护的建筑和非保护的一般建（构）筑物两个保护等级。 1、 第一等级：需要保护的建筑采用修缮、维修、改善的整治方式，不宜采用其他方式。 2、 第二等级：非保护的一般建（构）筑物采用保留、整修、改造、拆除的整治方式。 3、 县级以上地方人民政府文物行政部门应当根据不同文物的保护需要，制定文物保护单位和未核定为文物保护单位的不可移动文物的具体保护措施，并公告施行。  4、 对不可移动文物进行修缮、保养、迁移，必须遵守不改变文物原状的原则。 第九章 绿地与河道系统规划 9.1 绿地系统 根据步行系统改造，增加街头绿地，同时在街区内部增加小块绿地；采取见缝插针的形式，处理好建筑转角、凸凹处和街巷的收放处的小块绿地，在“精”、“巧”、“美”上下功夫，尽可能改善外部环境；开发居民院落天井绿化、垂直绿化，以传统的形式提高整个街区的绿地率。 9.2 水系景观整治规划 梳理街区内水网空间，疏通河道，清除淤泥，把废弃的船只从河道中清除出来，恢复循环流动的水环境。营造亲切宜人的滨河景观氛围。在黄瓜浜附近设计滨河景观区开放空间，沿陈泾河、市河则设置步行景观路。整治水环境质量、风貌，创造富有特色的江南水景空间系统。 第十章 高度控制与空间景观规划 10.1 高度控制规划 历史建筑：维持原有建筑高度，周边20米范围内有高度超过重点保护建筑和优秀历史建筑的建、构筑物，应降低层高或拆除。 控高二层区域：建筑高度控制为二层及二层以下的坡屋顶传统建筑。在历史街区核心保护区内严格控制建筑高度少于二层。原有建筑维持现高，新建建筑不超过二层。新建建筑一层檐口高度控制在3.6米以下，屋脊高度控制在5.8—6.6米之间；新建建筑二层檐口高度控制在6.6米以下，屋脊高度控制在8.8—9.6米之间；现状明清建筑物屋脊高度不一，结合现状特点，允许明清时期传统风貌建筑维持原高。 控高三层区域：在建设控制地带范围内，建筑控高三层或三层以下。新建建筑三层檐口高度控制在9.6米以下，屋脊高度控制在11.8—12.6米之间。 控高四层区域：位于本次李市历史文化街区规划范围以外50米范围，建筑高度控制在四层及四层以下，总高度不超过16米。 10.2 空间景观规划 对于村落环境和景观的保护整治要以“整体保护、合理保留、普遍改善、局部更新”作为基本的指导方针。空间景观规划主要涉及街巷、建筑群体、空间节点和水系景观整治。 第十一章 市政工程规划 11.1 规划原则 11.1.1 以改善居民生活条件和保证历史文化街区安全、持续发展为目标，充分协调保护与更新、开发旅游与改善居民生活的关系，做到市政工程设施的现代化功能与历史文化街区风貌特色相统一，市政工程设施建设服从保护历史文化街区风貌的要求。 11.1.2 本着“方便居民生活、有力旅游发展、提高环境质量、促进持续发展”的规划思路考虑技术要求。 11.1.3 结合李市历史文化街区特点，因地制宜，寻找最佳的技术途径，节省用地和投资以及运行费用。 11.1.4 技术上安全可行，维护管理方便，提高规划的可操作性，便于专业部门实施。 11.1.5 近期采取排水合流制，远期分流。管线综合包括：给水、排水、电力、电讯四种管线。 第十二章 防灾与环境保护规划 12.1 基本原则 历史文化街区内设置社区消防组织，并配备小型、适用的消防设施和装备。在不能满足消防通道要求及给水管径DN〈100mm的街巷内，应设置水池、水缸、沙池、灭火器及消防栓等小型、简易消防设施及设备。 在历史文化街区外围宜设置环通的消防通道。 12.2 消防站 区内不设消防站，按照消防责任面积测算，由白茆警务站白茆消防队统一管理