江西省庐山西海风景名胜区湖岛旅游开发概念.doc

目 录 序论：西海湖岛旅游开发的战略思考___________________1 第一章 规划总则____________________________________5 第二章 开发条件分析________________________________8 第三章 旅游市场分析________________________________15 第四章 战略定位与布局______________________________21 第五章 项目设计____________________________________27 第六章 专项规划____________________________________77 第七章 投资运营____________________________________95 专题：世界知名湖泊旅游发展模式研究与经验借鉴_______101 浙江远见旅游设计有限公司 江西省庐山西海风景名胜区湖岛旅游开发概念性规划设计 序论：西海湖岛旅游开发的战略思考 一、江西省旅游发展瓶颈与战略思考——山湖联动助力江西省旅游涅盘腾飞 二、庐山西海旅游的问题剖析与破局思路——湖岛旅游引领下的整合发展构想 三、西海湖岛旅游开发的关注焦点——系统化湖岛旅游产业发展的战略构想 浙江远见旅游设计有限公司 江西省庐山西海风景名胜区湖岛旅游开发概念性规划设计 1 序一、江西省旅游发展瓶颈与战略思考 论——山湖联动助力江西省旅游涅盘腾飞 （一）江西省旅游发展现状 （二）庐山西海湖岛资源在江西省旅游中的地位与角色 1、生态湖岛 1、江西省旅游发展总体概况 江西省旅游业发展势态良好，现有国家5A级旅游景区2家， 江西省拥有众多的世界级、国家级的知名旅游品牌，而庐山西海旅游发展的起4A级旅游景区17家，3A级旅游景区5家，尤以四山一湖（庐山、三清山、井冈山、龙虎山和鄱阳湖）为最步较晚，其生态环境绝佳，千岛一湖的胜景在江西省乃至全国都是难得一见的。利。旅游收入居全国前列，其红色旅游、生态旅游、乡村旅游等均有较高的知名度。用庐山西海的珍贵湖岛资源与其他省内旅游区联动发展，将成为江西省重要的一个 新的旅游增长极。 2、江西省旅游发展瓶颈分析 旅游产业亟待转型升级——观光旅游仍是江西省旅游的主导产品，休闲度假及 2、战略高地 其他专项旅游产品开发深度和广度不够，旅游产业与其他产业（如金融、房地产、 庐山西海作为环鄱阳湖生态经济区的重要组成部分，其地位在江西省的两个“会展、创意文化等）融???发展不足，旅游产业亟待萌发新一轮的转型升级。国家战略”中不可替代。 一是在环鄱阳湖生态经济区发展战略中的地位不可替代。国务院专家组考察西 区域旅游合作欠佳——江西省旅游资源开发潜力巨大，且各有千秋，具有很强的互补性。但目前各区域之间还缺乏密切的沟通和联系，无法形成信息共享、合理海后指出：“全国生态看江西，江西生态看鄱阳湖，鄱阳湖生态看西海”。 分工、市场联动、合作双赢的局面。 二是在江西省建设旅游大省的战略地位不可替代。在“江西省旅游产业发展‘ 十二五’规划”中提到要将西海国际养生休闲度假旅游区建成国际著名的会议中心 周边省份竞争激烈——江西省与浙江、广东、福建、安徽、湖北、湖南等几个旅游大省相邻，存在旅游资源雷同、市场互相竞争的现象。要想从中脱颖而出，必和养颜养生胜地，将与鄱阳湖、庐山一起构成赣北旅游金三角。 须打破江西省现有的旅游格局，整合资源，合力经营，在区域大环境中争得一席之 地。 （三）第三代湖泊旅游带动江西省旅游升级发展 表0-1 江西省知名景区（点）列表 1、区域联动下的品牌升级 西海可借势庐山，与庐山加强沟通、协调与配合，充分发挥“庐山”品牌效应，类别 名称 同时与其他知名景区进行联合营销，共同提升江西省整体品牌形象。 自然 山地型 庐山、三清山、龙虎山、井冈山、云居山、梅岭、龟峰 2、多极发展下的产品升级 景区 湖泊型 鄱阳湖、仙女湖、柘林湖 江西省现已形成红色旅游、山地旅游、湖泊旅游、乡村旅游多级发展的格局，西海湖岛旅游正逐步凸显其蓬勃生机，未来将带动江西省养生休闲度假产品向高品人文红色型井冈山革命根据地、南昌八一起义纪念馆、秋收起义广 场、瑞金中共苏维埃政府旧址、九江庐山中共会议旧址 级发展，成为江西省多格局中重要的一级。 景区 乡村型 婺源 3、度假趋势下的产业升级 历史城镇型 南昌、九江、抚州、吴城、景德镇 西海凭借其优良的生态、一湖千岛的独特资源优势，能够创造更高层次的度假生活方式。通过深入开发与旅游产业相关的休闲度假、康体养生、运动娱乐、科普教育等产业，推动整个江西省旅游产业