海口西溪里二项目环境影响报告书简本.doc

目 录 1项目概况 1 1.1项目由来 1 1.2 工程概况 1 1.3项目选址合理性分析 3 2 建设项目周围环境现状 9 2.1 项目所在地环境现状 9 2.2建设项目环境影响评价工作等级及范围 12 3环境影响预测与拟采取的主要环保措施及效果 15 3.1建设项目污染物排放情况 15 3.2环境保护目标 17 3.3环境影响预测及评价 18 3.4 污染防治措施及达标排放情况 22 3.5 项目环境保护措施的技术经济性分析 28 3.6 建设项目对环境影响的经济损益分析 28 3.7 环境管理和监测计划 29 4.公众参与 31 4.1 目的及意义 31 4.2 调查方式、内容及对象 31 4.3小结 37 5环境影响评价结论 38 6联系方式 39 1项目概况 1.1项目 海口金隅大成海甸岛项目位于海甸岛和平大道西侧，海甸二东路南侧。东至和平大道，南至海甸溪北岸，西至现状安置房小区，北至二东路。项目规划建设总用地为107822.52m2（161.7亩）。规划总建筑面积为274667m2，其中（地上计容面积为220601m2，地下面积为54066m2）。海口金隅大成海甸岛项目地块由11号居住用地（海口西溪里二项目）、12号居住用地（海口西溪里项目）以及15号商业用地（海口西溪里三项目）组成。 本次项目为11#地块，即海口西溪里二项目。用地面积44591.49m2，规划用地性质为二类居住用地，规划地上建筑面积133774m2，其中住宅123284m2，商业面积6000m2，配套设施建筑面积4490m2；规划地下建筑面积35886m2，用途为停车场、设备用房及人防工程。本项目由14栋建筑组成，分别是：1#、6#、8#、9#、12#、13#号楼，26层，高层住宅，其中8#号楼首层为社区服务中心；2#、3#、4#、5#号楼，31层，高层住宅，其中5#号楼二楼为物业管理用房； 11#、14#号楼，21层，高层住宅；10#号楼，22层，高层住宅；7#号楼，3层，为9班幼儿园。 1.2 工程概况 1.2.1 项目概况 项目名称：；项目性质：新建；项目投资：建设单位：；建设地点：位于，，，详见地理位置图-1及卫片图1-2。占地面积：；项目建设情况：及：土地面积为m2，地号为01-02-15-108，土地证号为：海口市国用（2013）第002789号(面积属实，见土地证及设计条件)。 1.2.2 工程建设内容和规模 -1～1.2-2。 表-1 海口西溪里二项目技术经济指标 住宅建筑面积 ㎡ 123284 商业建筑面积 ㎡ 6000 配套设施建筑面积 ㎡ 4490 地下建筑面积 ㎡ 35886 容积率 3.00 绿地率 % 35 小区户数 户 1218 小区人口 人 3898 建筑密度 % 23 其中 塔楼密度 % 12 裙房密度 % 11 建筑限高 m 65-95 总停车位 辆 1338 其中 地面停车 辆 453 地下停车 辆 885 表-2 海口西溪里二项目公共服务设施配套指标 编号 项目 建筑面积 单位 备注 m2 1#楼底商1，2层 2 文化活动站 400 m2 11#楼底商1层 3 居委会 150 m2 11#楼底商1层 4 社区服务中心 300 m2 8#楼2,3,4层 5 幼儿园 2400 m2 7#楼 9班，占地2646m2 6 开闭所 200 m2 14#楼地下1层 7 物业配套用房 240 m2 5#楼2层 合计 4490 m2 1.3项目选址合理性分析 1.3.1 产业政策符合性 1.3.2 规划相符性分析 （1）项目所在地规划符合性分析 （2）环境相符性分析 建设项目属于房地产开发业，不属于工业污染型项目，运营过程中的污染因素主要为居民日常生活带来的生活污水及生活垃圾及发电机尾气和噪声，排污量小，经相应的环保治理措施后，带来的环境影响程度较轻；项目用地性质属于二类居住区，符合海口市城市总体规划。本项目建设内容与各类规划及环境功能区划相符性汇总于下表。 表.3-1 建设项目所处环境功能区及规划相符性分析 功能区类别 区划及要求 相符性 项目性质 房地产开发业，不属于工业污染性项目 相符 环境空气 一类区，污染物达标排放，环境空气质量达一类标准 相符 声环境 2类区 相符 用地性质 规划性质 二类居住区，基本不对周围环境产生影响 相符  图1-1 项目地理位置图 图1-2 项目卫片位置图 2 建设项目周围环境现状 2.1 项目所在地环境现状 2.1.1 大气环境质量现状调查与评价 项目区域SO2、NO2等监测因子可以满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中一级标准的要求；TSP监测因子超出相