温泉度假村修建性详细规划.doc

萍乡武功山温泉度假村修建性详细规划设计说明 一．概述 本项目坐落于江西萍乡芦溪武功山风景区，依山临河，景色秀丽。它的建成，将为萍乡这个创建中华文明初期的煤都和工人革命发源的摇篮地增添一个绚丽的亮点。 项目集温泉养生与水上游乐、接待与会务、旅游与休闲度假等多功能为一体的生态园林式温泉度假村，以其展示的魅力带动旅游业，从而促进当地经济发展。随着社会的飞速发展，人们生活水平的提高，对旅游度假服务的质量也要求越来越高，绿色、环保是当今时代的主题，公众对此有一定的认识，但是对于“绿色生态旅游、回归田园生活”的感受尚不深切，为了满足消费者的需求，我们精心设计出了一个“绿色生态、与大自然亲密接触”的温泉度假村。 二．项目建设条件分析 1、建设规模与目标 该项目基地占地274062平方米(410亩)，总建筑面积22.6万平方米，由酒店服务区（含温泉接待中心、VIP接待中心）、温泉区、住宅区、商业区四大主要组成部分，各区域相互依存，相互补充，形成以温泉养生为主题，集观光旅游、专业培训、会议、文化体育休闲、商业配套于一体的多功能度假村。 该项目目标建设成为江西省内规划最好、标准最高的大型生态园林式温泉度假胜地，以温泉度假带动旅游，以旅游促进当地经济发展。 2、项目地理位置及资源条件 1)地理位置与自然条件 该项目场址芦溪县万龙山乡，位于萍乡市东部，芦溪县东南部，总面积141.05平方公里，境内雨量充沛，四季分明，森林覆盖率达75%以上，其中竹林10万余亩，杉林10万亩。旅游资源丰富，境内有国际级风景名胜区、国家地质公园、国家自然遗产—武功山风景名胜区四大景区中的两大景区羊狮幕、发云界。羊狮幕景区最高海拔为1735.5米，有穿云石笋、金鸡迎春、奇松怪石、飞瀑流泉等绝世景观，发云界景区有十万亩高山草甸，九鳅落湖、猛虎跳墙、睡美人、银链瀑布等美景。近年来，旅游基础设施改善力度较大，完成了万槽旅游公路、索道公路、游步道及4个景区接待站等建设，正在建设的芦溪—万龙山—武功山快速旅游公路即将通车。 2)项目资源价值 武功山温泉位于万龙山乡东坑村，在武功山风景名胜区羊狮幕景区入口处。武功山温泉蕴藏有高质量的丰富地热资源，是拟建项目的立项之本。其勘探工作系由江西省地质矿产勘查开发局水文地质大队完成，勘查报告评审结果表明，地热水储量和水质，能满足和适宜拟建项目的需要，经专家评估，水源储量丰实、水质适合洗浴。目前已建有开采井6口，可开采42—63.8℃温度段的地热水，允许可开采水量3000吨/日以上，水质优，属氟偏硅酸医疗矿水，pH值9.9，并含有氡、锂、硫等多种有益元素，对皮肤病、各类风湿、关节炎、神经衰弱等慢性疾病有良好疗效，同时还有镇静、催眠、促进新陈代谢、调节血压之保健作用，十分符合现代都市人健康休闲时尚需求，市场前景广阔，有着极高的开发价值。 3、场址条件 1）地形、地貌条件 该项目地整体地势西南高东北低，呈不规则多边形，被山上流下来的两股河流分成三块，三面环山，地形基本平坦。 2）工程地质、水文地质条件 项目地位于山势雄秀、峰岭绵延的武功山地区内，处于扬子板块与华南板块聚敛带南侧，场地内系第四纪地层厚1-4.5m，以下为云母片岩类变质岩层，层厚约200m，片岩纹理偏向西，倾角60-70度，断岩构造不发育，基底稳定，项目区域内有终年地表水流动和丰富的库容水。项目区域地质特征可分为七层岩土层：A素土、杂填土、B耕土、C粉质粘土、D砂砾土、E碎石土、F粉质粘土、G全风化片岩、H强风化片岩。 赣江的支流袁水河、泸水河、湘江的支流萍水河主要发源地都在武功山地区山脉，项目地主要河流为袁水河，源于万龙山的东坑水、泰山水最后都注入袁水河。武功山地区大大小小、数以百计的溪流中，瀑布、碧池、深潭、泉水不计其数，这些水势不一，形态迥异的水流共同编织着武功山地区纵横交错的水域网，为地表水的储存和植被的生长起到重要作用。 萍乡地区降雨量丰沛，年降雨量1576.7毫米，年平均气温17.2度，极端高温40度，极端低温-10.2度，平均相对湿度82。 3）周边环境条件 武功山风景区位于江西省萍乡市、宜春市、吉安市三市交界处，景区面积385平方公里。2000年12月28日萍乡市芦溪县设立江西武功山风景名胜区芦溪管理局，它地处湿润亚热带东部中亚热带地区江南丘陵范围，具有丰富的生物多样性、文化多样性和景观多样性，荣获国家级风景名胜区、国家地质公园、国家自然遗产和国家森林公园称号，2006年被评为江西十佳风景区。武功山有独特的文化内涵，有不缺自然的绝世风光。峰—雄秀兼得、独步江南；水——婉约多姿、妩媚奇丽；草—国内罕见、江南一绝；生态—“中国最美的山岳”，植物2500种，动物250种，珍惜濒危植物20多种，武功山特有种植物6种。武功山因地质环境复杂多样，气候条件良好，