梁山县棚户区改造惠馨苑小区）建设.PDF

梁山县棚户区改造 （惠馨苑小区）建设 政府和社会资本合作 PPP项目合同 甲方：梁山县住房和城乡规划建设局 乙方： 二〇一七年六月 1 目录 第一条PPP项目合同概述7 1.1合同主体7 1.2合同主要条款11 1.3风险分配11 1.4 甲方的权利义务11 1.5乙方/项目公司的权利义务13 1.6法律适用15 第二条定义和解释15 2.1定义15 2.2解释16 第三条项目的范围、运作方式和期限17 3.1项目的范围17 3.2项目的运作模式17 3.3项目的合作期限17 第四条前提条件18 4.1完成融资交割18 4.2获得项目相关审批18 4.3保险、履约担保已经生效18 4.4项目实施相关的其他主要合同 18 4.5前提条件豁免18 4.6未满足前提条件的后果18 第五条项目的融资19 5.1乙方的融资义务19 5.3投融资监管19 第六条项目用地及资产权属20 6.1土地权利的取得20 6.2取得土地使用权或其他相关权利的费用20 6.3土地使用的权利及限制21 2 第七条项目的建设21 7.1建设期的审查和审批事项21 7.2项目相关方的招投标21 7.3项目设计22 7.4工程量清单控制价22 7.5项目监理22 7.6第三方跟踪审计22 7.7开工手续22 7.8项目施工22 7.9工程质量管理23 7.10安全和文明施工管理24 7.11工程变更25 7.12建设工期26 7.13设备购置27 7.14项目投资控制27 7.15项目竣工验收29 7.16项目结算与决算30 7.17工程保修33 7.18建设期绩效考核33 第八条项目运营34 8.1运营条件和时间34 8.2项目运营内容及分工34 8.3运营标准和要求34 8.4运营责任划分35 8.5政府方对项目运营的监督和介入35 8.6公众监督35 8.7暂停服务36 第九条项目维护37 9.1项目维护责任37 9.2维护方案和手册37 3 9.3计划外的维护38 9.4安全责任38 9.5政府方对项目维护的监督和介入38 第十条股权变更38 10.1股权变更的含义与范围38 10.2股权变更的限制和违反限制的后果38 10.3股权退出39 第十一条付费机制39 11.1 回报机制39 11.2定价机制40 11.3调价机制40 11.4付费安排40 11.5付费流程42 第十二条履约担保42 12.1建设期履约担保42 12.2运维和移交担保42 12.3恢复履约担保的数额43 12.4履约担保的兑取43 第十三条甲方承诺43 13.1办理有关政府审批手续43 13.2付费或补助44 13.3协助获取项目相关土地44 13.4协助