淄博职业学院西校校园物业管理.doc

淄博职业学院西校区校园物业管理 招标文件 第一部分 招标公告 淄博职业学院西校区地处淄博新区联通路西首，建筑面积11.48万平方米，由学院后勤服务管理处负责实施物业管理。为加强西校区的物业管理，创造良好的学习生活环境，同时，将学院的物业管理竞争机制引向深入，经研究，决定公开向社会招标，选聘西校区的物业管理单位。现将有关事项公告如下： 一、淄博职业学院西校区物业管理范围基本情况（见下表） 委托项目 面积 (㎡) 备 注 教学楼（4栋） 16028 1.教学楼其中含多媒体教室18个；合堂教室5个； 2.图书信息楼内有报告厅1个； 3.1#实验楼为附属医院办公楼。 图书楼（1栋） 20335 实验楼（5栋） 25525 学生公寓楼（6栋） 37727 食堂（1栋） 10091 除室内保洁、炊事机械设备维修等之外的其它房屋设施维修、维护等。 体育场看台（1栋） 2695 二层，含外看台及内走廊、洗手间、楼梯等 启智长廊1处 1458 连接各实验楼的二层走廊 人工湖1处 16700 管理（含观赏鱼喂养） 公共区域 道路 19200 1.篮球场为开放式； 2.体育场为塑胶跑道，人造草坪； 3.网球场、羽毛球及乒乓球场为封闭式； 4.器械场为开放式。 公寓区及教学区硬化地面积 10718 篮球场 6278 体育场 24617 网球场 1440 羽毛球乒乓球场 2592 器械场 1104 设备设施房 太阳能浴室1、箱式变压器1、锅炉房1、换热站1、泵房及开水房1 按技术文件要求实施管理 绿化养护、管理 140000 工作内容按技术文件要求 二、项目名称及编号：淄博职业学院西校区物业管理（ZBVC-2010-21） 三、招标方式：竞争性谈判 四、投标人资质要求 全国范围内具有管理经验的专业物业公司，具体要求如下： 1、投标单位必须具有独立法人资格，注册资金200万元以上； 2、必须具有行业管理国家二级以上物业管理资质及绿化资质； 3、必须有10万平方米以上的高校物业管理业绩； 4、投标单位应认真研究高校物业管理的特点，有先进的管理理念和经验，具有高校物业管理成功经验者优先。 五、欢迎各投标方到校勘察现场。可直接与我院后勤服务管理处联系，联系人及电话：孙启桐 张伟 2828516 2828802。 六、投标需携带： 1、营业执照副本、税务登记证副本、企业机构代码证 2、法定代表人授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件 3、行业管理国家二级以上资质证书及绿化管理资质证书 4、ISO9001：2000质量管理体系认证证书 以上资质文件须提供原件及加盖公章的复印件，请作为商务标单独密封，如果投标方未按要求密封，造成对投标文件的误投和提前启封，招标方概不负责。 七、标书文件出售地点：淄博职业学院北区综合楼993房间（也可直接到校园网下载） 八、购买标书截止日期：2010年7月16日（星期五）16：30之前 九、标书送达时间：2010年7月22日（星期四）8：30之前 十、招标时间：2010年7月22日（星期四）8：30 十一、标书送达及开标地点：淄博职业学院北区综合楼1020房间 十二、投标文件：用中文编写，用A4幅面纸打印。 十三、标书费：肆佰元整（现金）十四、交费地点：淄博职业学院北校区综合楼105室 十五、联系人及电话：仇杰、张超 0533—2828051 第二部分 投标文件的内容、格式 一、投标文件 1、投标人应准备七投标文件，三份正本四份副本。在每份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。 2、投标文件正本和副本由正式授权的投标人代表签字，并在投标文件封面上加盖投标单位公章。 二、投标文件内容及要求 1、投标文件封面 a) 注明所投标的名称、标书编号。 b)投标单位代表人姓名、单位名称、地址、联系电话，并在单位名称处加盖投标单位公章。 c) 在封口处密封后加盖投标人单位公章，并明显注明“正本”或“副本”。 2、投标报价 a）报价方式：采用二轮报价的方式，所有报价均以人民币报价。 b）招标方不接受任何选择报价，对每一标的只允许有一个报价提供一个方案。提供多个报价和方案作为无效投标。 c）投标方要按照投标价格表的内容填写单价，总价及其他事项，并有法人代表或授权代表签署。 d）报价修正原则：若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修正单价；总价相加与总报价不一致时，以总价相加为准；用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准、对报价文件的审查和响应性的确定：　　1、在对详细评估之前，小组要审查是否实质上响应了文件(包括补充更