TCPIP全数字楼宇可视对讲市场预测.docVIP

2012 TCP/IP全数字楼宇可视对讲行业预测 其实谁也无法真正预测到2012年中国TCP/IP全数字楼宇可视对讲的走向，因为2012年有着太多不确定的东西，比如经济形势、比如金融政策——正因为有如此多的不确定因素，2012年的TCP/IP全数字楼宇可视，注定会是错综复杂。 在2012年甚至更长的时间内，房地产业仍将面临较为严厉的调控政策,由于政府的住宅调控政策进一步压制投资甚至自住需求，市场观望情绪浓厚。交易量下降和紧缩的货币政策，使开发商资金链进一步收紧。许多开发商开始降价，拿地谨慎，并减缓其扩张步伐， 2012年尽管在部分沿海城市较发达市场已经缓慢复苏，虽说2011年，中国经济仍保持增长，但速度已放缓。受国际与国内经济可能出现的疲弱态势影响，2012年中央政府的货币政策或将有所放松。从2010年2011年2012年已动工的项目，虽然住宅销售形势不容乐观，但对相关智能化小区配套的TCP/IP全数字楼宇可视对讲及智能家居应不会有较大影响。因为TCP/IP全数字楼宇可视对讲系统及智能家居在地产中所占的资金比例相对较低，按照全国住宅销售面积和金额两套计算公式： 　　以人均一户的TCP/IP全数字楼宇可视对讲系统800元，户均面积一百平方计，一平方上的对讲设备价格为8元。 　　2011年全国住宅销售8.6亿平米，以此基准可视对讲市场总额约为68.8亿。 　　以全国68.6亿对讲市场总额为基础，虽然全国70个大中型城市成交量占比较大，上海、北京、广东、江苏、四川占据了70%以上的市场份额、其它地区的市场份额加起来也不到30%，但全国商品房成交均价2011年达5500元，未来TCP/IP全数字可视对讲将会是绝对主流，其中TCP/IP全数字楼宇可视对讲产品占据了70%或更大比例，半数字混合联网、传统模拟型以及非可视产品共享30%市场; 国家政策引发房地产行业发生巨大变化，仅2011年，针对中国持续走高的房价，国家对房地产行业相继出台了国八条、房产税、限购令等一系列的调控政策，同时国家又启动史上最大规模的保障性安居工程建设，2011年计划建设保障性住房1000万套。而2012年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套为例，基本建成500万套而以。较2011年下调了300万套，数据来源于2011年12月23日召开的全国住房城乡建设工作会议公布；今后五年，保障性住房的建设将达到3600万套。可以预计，未来房地产调控政策还将继续加码，调控新政的威力现亦开始显现。作为房地产分支产业的TCP/IP全数字楼宇可视对讲行业，将面对一波接着一波的房地产调控带来的市场变化，该如何顺势而为，迎难而上。在此大环境下，与房地产业紧密相连的TCP/IP全数字楼宇可视对讲行业如何生存发展？ TCP/IP全数字楼宇可视对讲的发展现状 第一，从产品的角度来看，中国的楼宇对讲市场正在经历着从模拟向数字，从总线向TCP/IP转换的过程。在现几乎新的小区住宅楼宇可视对讲项目中70%以上是使用的楼宇可视对讲产品均是基于国际标准的TCP/IP传输协议下的全数字楼宇可视对讲，都是通过小区标准TCP/IP局域网再到业主户内的组网方式，个别项目特别是花园洋房与公寓以及别墅，智能家居系统控制灯光，新风，空调，窗帘，家电，地暧，智能防盗报警，监控，背景音乐，卫星电视，家庭影院等从而实现家居智能化家居新生活。总体来说，数字化对讲系统进入实质的应用阶段，TCP/IP技术已经在新的楼盘项目中被业主广为接受，各个厂家都把TCP/IP全数字化对讲系统作为新的业务增长点大力推广，同时很多地产商也把数字化对讲系统作为楼盘的卖点重点突出。 第二，市场竞争激烈化，TCP/IP全数字楼宇可视对讲产品的利润空间越来越小，使得规模较小的TCP/IP数字可视对讲生产企业生存面临困境。由于甲方的相关弱电运作部门越来越专业化，他们对价格的控制已经很到位，这样工程商的利润势必会减少，反过来工程商就会通过挤压产品供应商来达到满足自身利益的需求。同时，由于低端厂商不断介入这一行业，低价恶性竞争时有发生，使原本竞争激烈的环境进一步恶化，加上原材料、生产成本、管理成本的不断上升，导致产品的利润空间越来越小。另外，TCP/IP全数字楼宇对讲产品已由原来专业性很强的行业逐步转变成半专业性的行业，开始逐步向民用领域延伸，价格就会越来越透明。在这种大环境下，产品供应商只能不断提高产品附加值和客户满意度，在市场区隔中下寻找自己的生存空间。 第三，企业间的合作越来越密切，产业的集中明显，产品的标准化程度也会越来越高。随着TCP/IP全数字楼宇对讲技术的成熟，规模化效应更加突显，行业的领头企业以更低的制造成本、更大的市场占有率将逐渐淘汰掉其他小企业。同时，目前国内不少TCP/IP全数字楼宇对讲企业进