老旧房加固通知剖析.docVIP

北京将投300亿改造1980年前建成城镇房屋建筑 刊登时间：2011-07-05 阅读次数：130 在进行抗震加固的同时，部分符合条件的老旧房屋可增加楼层，并进行“平改坡”等节能改造。（对比效果图）市住建委供图 今年8月，本市将启动老旧房屋建筑抗震节能综合改造，对不符合抗震设防标准的房屋建筑进行加固或拆除，相关费用由实施责任主体承担。 1980年以前建成的城镇房屋建筑、1980年至2002年间建成的公共服务设施均将纳入改造范围。前期摸底调查显示，全市共有约4000万平方米城镇房屋建筑面临改造。经过改造后，这些老旧房屋建筑将可抗烈度为8度的地震。这项工程浩大的改造预计将耗时10年。评估阶段政府每年投30亿 根据实施意见，整个综合改造包括以下程序：首先进行抗震鉴定和加固价值评估，之后提出综合改造申请，编制综合改造计划，确定改造方案，最后实施综合改造工程。在前期鉴定和评估阶段，市、区两级政府每年将投入30亿元。 综合改造前，相关部门将对老旧房屋进行抗震鉴定和加固价值评估，不符合现行抗震设防标准，但有加固价值的，由区县政府组织责任主体进行综合改造工作；不符合现行抗震设防标准，且不具有加固价值的，经房屋建筑所有权人同意后，由区县政府组织相关责任主体拆除，并做好搬迁安置工作；符合现行抗震设防标准的，由区县政府建立档案、汇总信息。 实施意见明确，本市城镇房屋建筑的抗震鉴定、加固价值评估费用由市财政承担；驻京中央单位和解放军、武警部队，外省、区、市单位，境外机构产权的城镇房屋建筑的抗震鉴定、加固价值评估费用，由实施责任主体承担。综合改造费用则均由实施责任主体承担，房屋建筑产权性质不同，将有不同的实施责任主体。 部分房屋可加盖两层筹款 市住建委房屋安全和设备管理设备处处长李自强表示，城镇房屋建筑在原结构基础条件满足、符合规划条件并经批准的前提下，可探索通过增加楼层等方式筹集改造资金。在符合规定的情况下，部分房屋最多可加盖两层，“是否增加楼层，须经2/3以上业主同意，通过增加楼层筹集到的资金，使用时必须公开透明。”李自强举例说，原来6层的楼房，增加楼层后是否需要加设电梯，也需要大多数业主商量决定。 李自强表示，增加楼层的相关政策，市住建委和相关部门正在研究制定之中。 此外，已售公有住宅附属设施改造所需资金，可按照改造性质使用房改售房款、专项维修资金和个人公积金。 据张农科介绍，抗震节能综合改造试点工作已于6月初启动，试点范围包括东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山等6个区，已有12栋楼在试点准备工作，今后市住建委将组织市民前往参观试点的房屋建筑，让市民提出意见和建议。 北京1980年前房屋将加固抗震 ??2011年07月05日02:25??京华时报 　　1980年至2002年间公共设施一并改造部分房屋可增加楼层筹集改造资金 　　本报记者孙雪梅 　　今年8月，本市将启动老旧房屋建筑抗震节能综合改造，对不符合抗震设防标准的房屋建筑进行加固或拆除，相关费用由实施责任主体承担。 　　1980年以前建成的城镇房屋建筑、1980年至2002年间建成的公共服务设施均将纳入改造范围。前期摸底调查显示，全市共有约4000万平方米城镇房屋建筑面临改造。经过改造后，这些老旧房屋建筑将可抗烈度为8度的地震。这项工程浩大的改造预计将耗时10年。 　　三类老旧房屋纳入改造范围 　　根据市政府日前印发的《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见》(以下简称“实施意见”)，从今年8月起，本市老旧房屋建筑抗震节能综合改造将在全市范围内全面展开。????市住建委副主任张农科昨天表示，此次综合改造是本市开展的一项重要民生工程，目的是提升房屋建筑安全和节能水平，使抗震能力达到现行国家规范要求，使房屋建筑使用寿命延长至少10年，并在一定程度上增加老百姓的使用面积。 　　根据实施意见，以下三类建筑将纳入排查鉴定范围：一是1980年以前建成的城镇房屋建筑；二是纳入北京市规划保留村庄的农村住宅；三是1980年至2002年期间建成的幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施。 　　张农科说，根据目前摸底调查掌握的情况，全市共有4000万平方米城镇房屋建筑将面临改造，农村的情况还在调研中。 　　改造后房屋可抗8度烈度地震 　　张农科表示，根据实施意见的要求，本市老旧房屋建筑经过综合改造后，抗震能力须达到现行国家规范要求，本市将按8度烈度进行设防。“要做到大震不倒，中震可修。”????据张农科介绍，除抗震设防标准不够，本市老旧房屋建筑还存在两个问题：一是没有节能措施，房屋建筑既无外保温做法，亦无内保温做法，冬季室内温度很难达标，且耗能严重；二是附属设施老化，上下水、燃气、供暖主管道、电线以及屋面防水等附属设施超期服役，造成一定安全隐患。进行