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河北省公租房管理办法具体内容公布 来源：燕赵都市报 2011年06月14日11:43 我来说两句(0) ? ? 河北省公租房管理办法具体内容公布 　　8月1日起，符合条件的城镇住房困难居民和新就业职工、外来务工人员等“夹心层”群体就可申请公租房了。这是近日出台的《河北省公共租赁住房管理办法》规定的。 　　1 　　“夹心层”群体可申请 　　值得一提的是，5月29日我省组织有关专家对该办法草案进行论证时，专家们建议将草案中对公租房保障对象群众由“城镇中等偏下收入住房困难家庭……”改为“符合条件的城镇住房困难家庭……”，即不设保障对象的收入线，用开放式准入条件，推动公共租赁住房从建设到管理步入良性运转轨道。这一建议得以采纳。鉴于目前保障能力有限，办法明确，住房困难家庭申请公租房时，须符合当地政府确定的公共租赁住房保障对象收入标准，并明确：保障对象的收入标准、财产限额、直系亲属的住房资助能力等，由设区的市、县（市）人民政府确定。 　　2 　　定义 　　办法所称的公共租赁住房，是指政府投资建设，或者政府提供政策支持，由企事业单位等各类主体投资建设，限定建筑套型面积和租金标准，面向符合条件的城镇住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员，实行有限期承租和有偿居住的保障性住房。 　　办法明确，设区的市、县（市）人民政府负责制定公共租赁住房建设规划、年度建设计划，将其纳入城镇住房保障规划和年度建设计划；建立长期稳定的公共租赁住房保障资金筹措渠道；组织公共租赁住房建设；制定公共租赁住房建设支持政策、租赁管理政策，建立健全保障对象准入和退出机制。 　　3 　　不得空置 　　公共租赁住房实行“谁投资、谁所有”的原则，投资者权益可以依法转让，但不得改变其使用性质，也不得空置。 　　集中建设的项目应当在交通便捷、生活设施较完善的区域安排。政府及其他投资主体新建的面向社会保障对象提供的公共租赁住房，单套建筑面积控制在60平方米以内，套型以一室一厅、两室一厅小户型为主。企事业单位利用自有土地新建的公共租赁住房，单套建筑面积以40平方米为主，套型以集体宿舍、一居室公寓为主。 　　4 　　准入 　　办法称，城镇住房困难家庭申请公共租赁住房保障，由户主或者委托1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人，向户籍所在地或者现居住地的街道办事处、有关乡（镇）人民政府提出书面申请。申请人与共同申请的家庭成员间，应当具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。具有当地户籍、达到当地人民政府规定年龄的单身居民，按家庭对待。 　　新就业职工、外来务工人员申请政府投资建设的公共租赁住房的，由本人向用人单位提出书面申请，然后由用人单位按规定的程序统一申请。 　　新就业职工、外来务工人员申请用人单位自建的公共租赁住房的，由本人向用人单位直接申请。 　　5 　　申请 　　城镇住房困难家庭申请公共租赁住房，应当提交下列材料： 　　（一）公共租赁住房申请表； 　　（二）家庭收入和家庭财产证明； 　　（三）房屋所有权证或者其他能够证明申请家庭住房情况的材料； 　　（四）身份证、户口簿复印件和由现居住地社区居民委员会出具的户口簿上所列家庭成员共同居住的证明； 　　（五）设区的市、县（市）人民政府规定的其他证明材料。 　　新就业职工、外来务工人员申请公共租赁住房，应当根据各自的准入条件提交下列材料： 　　（一）公共租赁住房申请表； 　　（二）申请人和共同承租家庭成员的身份证复印件； 　　（三）劳动（聘用）合同； 　　（四）缴纳社会保险费的证明； 　　（五）婚姻状况证明； 　　（六）申请政府投资建设的公共租赁住房的，有用人单位的，应当有用人单位出具的承租公共租赁住房担保书； 　　（七）设区的市、县（市）人民政府规定的其他证明材料。 　　已通过廉租住房资格审核正在轮候的家庭，可以直接到户籍所在地街道办事处、有关乡（镇）人民政府申请轮候公共租赁住房。《办法》严格规定了自受理申请开始的每一个环节，包括各级审核、公示在内，约需两个月时间。 　　6 　　优先 　　符合承租条件的家庭成员中含有优抚对象、65周岁以上老人、残疾人员、患大病人员的，以及符合廉租住房条件的家庭、个人住宅被征收且符合公共租赁住房保障条件的被征收人可优先轮候分配公共租赁住房。 　　符合廉租住房条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。保障面积不超过廉租住房保障标准，补贴标准参照公共租赁住房租金水平进行核定。 　　公共租赁住房实行就近安置。申请人不接受分配的房源、不签订租赁合同、不按规定时间办理入住手续的，视为放弃本次分配公共租赁住房的资格。 　　7 　　租金 　　公共租赁住房租金标准和楼层、朝向调剂系数按房屋租赁市场租金水平确定并调整。公共租赁住房租金标准应当低于同类地段类似房屋市场租金，但不得低于70%，以确保建设资金在合理周