北京最抗震十大钢结构写字楼(组图).docVIP

近年来，全钢结构在建筑中的应用逐渐成为国际高档写字楼结构的流行趋势，尤其应用于超高层建筑。全世界101栋超高层建筑中，纯钢结构的有59栋，同时国外60%以上的高档住宅都采用了钢结构。在发达国家，钢结构建筑占建筑总量30%。西尔斯大厦吉隆坡双塔等国际著名大型建筑都采用了全钢结构。 　　钢结构写字楼在北京也呈逐渐增多之势。继国贸中心、京广中心之后，CBD区域内第三座全钢结构5A标准写字楼通用国际中心已经封顶。正在建设的中央电视台和北京银泰中心也采用了全钢结构。目前，CBD是钢结构写字楼最为集中的区域，规模已达26万平方米。 　　写字楼和住宅建筑结构有很大不同。由于写字楼大多地处建筑密集的城市核心区，且都有着相当高度的共性，因此，现代写字楼建筑中绝大部分都采用钢结构，也因此，写字楼的抗震指数评判标准也有很大不同。我们对写字楼抗震评判因素主要有以下几个方面：建筑结构、楼高、建筑形体、楼内安防系统设置。 通用国际中心 建筑结构：筒体和巨型框架结构（全钢） 建筑高度：81.9米 所属商圈：CBD 点评：从建筑结构上看，通用国际中心特别采用现代建筑中科技含量最高、国际上高档写字楼通用的纯钢结构，为北京第三座全钢写字楼。 与钢筋混凝土结构相比，全钢结构建筑具有“大跨度空间、高实用率、优秀抗震”等三大显著优势。从建筑高度上看，根据国家标准，全钢结构建筑楼高在260米以内，均可达到8级抗震烈度，通用国际81.9米的高度远低于260米，为抗震指数赢一分，楼房的抗震能力可用固若金汤一词形容... ?整体而言，抗震指数：★★★★★ 北京银泰中心 建筑结构：全钢建筑 高度：249.9米 所属商圈：CBD 点评：银泰中心分为主楼和2个副楼，主楼有63层，副楼为写字楼，高度249.9米，从建筑结构上看，为三栋独体建筑，建筑形态方正，整个大楼的钢结构深化设计，钢材选用宝钢高等级建筑用钢。 此外，有一点点小缺憾，楼体太高，紧急情况时不易输散... 鉴于高度，抗震指数综合评定： 京广中心 建筑结构：全钢结构 建筑高度：209米 所属商圈：CBD 点评：从该项目的建筑形态来看，由扇形独栋建筑，一般来讲独栋的楼体抗震能力更胜一筹，形体正统而不失特色。京广中心建筑结构为全钢结构，建筑高度209米 。 项目总建筑面积27717平方米，地下二层，地上十四层，采取国际标准平板式大开间布局，楼内公共空间宽敞，内部结构合理，由于楼体较高，紧急情况时可能不易输散... 综合评定，抗震指数： 今日推荐 央视新址 建筑结构：全钢 建筑高度：230米 所属商圈：CBD 点评：由于央视新址属于异形体建筑，对于央视新址的抗震系数众说纷纭，从建筑结构上看，央视新址的全钢结构为建筑的安全系数加分不少。此外，业内专家对央视异形体建筑安全性各持已、众说风云，央视作为异形体建筑在地震中存在隐患，一旦中央电视台在地震中出问题，对整个通讯中断的影响难以估计。也有专家则通过各种论证说明不存在安全问题。笔者将富有争议的央视新址选入十大抗震楼盘，目的是希望引起更多的人了解异形体，关注异形体建筑的安全系数。 整体而言，抗震指数： 中国国际贸易中心 建筑结构：全钢结构 建筑高度：220米 所属商圈：CBD 点评：中国国际贸易中心共三期工程，总建筑面积十七万六千平方米，由中国国际贸易中心股份有限公司开发，一期工程是北京第一座全钢结构写字楼。建筑高度达220米。 国贸三期工程于2005年正式动工，预计2009年年中竣工。主塔楼主体结构为“筒中筒”，楼高330米，即由内外两个型钢混凝土筒体组合而成，抗震等级达到8级，其设计和施工难度为世界超高层建筑结构所罕见。 从建筑安全性部分看，卓越的办公环境、先进的科技设施以及丰富的物业管理经验，令国贸写字楼成为众多国内外客户理所当然的至优之选。 由于1座、2座已经住好多年，一些硬件已经跟不上新的顶级写字楼，且楼体偏高，紧急情况时输散可能是个问题... 整体而言，抗震指数： 金和国际 建筑结构：钢混结构 建筑高度： 50米 所属商圈：中关村 点评：从该项目的建筑形态来看，该项目是由两个半筒连结而成，一般来讲独栋的楼体抗震能力更胜一筹，形体越拉风前卫的抗震性能会偏低一些。 金和国际于08年5月入住，采用5A智能化标准及国际品质的硬件设施，一般来讲新项目的内部结构和硬件都要强一些，抗震能力也就更强。 根据国家标准，全钢结构建筑楼高在260米以内，均可达到8级抗震烈度，该项目为全钢结构，楼高50米，因此楼体高度上远远低于260米的标准 ，为抗震指数赢一分。可以说是中关村最抗震的写字楼... 整体而言，抗震指数： 今日推荐 新保利大厦 建筑结构：钢混结构 建筑高度：98米 所属商圈：东二环 点评：新保利大厦是中国保利集团在北京地产的倾心力作，为顶级写字楼，项目采用钢结构钢技术，楼高98米