异乡好居波士顿Boston退房经验谈.pdfVIP

【异乡好居】波士顿 Boston退房经验谈 波士顿(Boston)是美国马萨诸塞州的首府和最大城市 ，也是新英格兰地区的 最大城市。波士顿已有 ３６０多年的历史 ，被称为美国 “最古老的城市”。波士 顿(Boston)位于美国东北部大西洋沿岸 ，创建于 1630年 ，是美国最古老、最有 文化价值的城市之一。美国历史上发生的波士顿倾茶事件 ，最终引起著名的美国 独立战争。波士顿(Boston)是美国东北部高等教育和医疗保健的中心 ，是全美人 口受教育程度最高的城市。它的经济基础是科研、金融与技术-特别是生物工程 ， 并被认为是一个全球性城市或世界性城市。波士顿和整个新英格兰地区一样 ，属 于大陆性气候。但是由于濒临大西洋的地理位置 ，气候也明显受到海洋的影响。 波士顿的气候变化迅速 ，气温突然连续几天升到华氏85度以上并不罕见。夏季 炎热潮湿 ，而冬季寒冷 ，多风并且多雪。甚至在 5月和 10 月也降过雪 ，当然这 极为罕见。 最近有好多学弟学妹已经搬到波士顿了 ，八月末九月初可以说是波士顿搬家 的高峰期 ，整个城市里的人似乎都开始流动起来了 ，估计各位也都已经或者将要 搬进新房了。关于租房 ，大家可能都有一定的了解和经验了。那么如果遇到一些 原因 ，准备在 lease截止前就退房 ，学弟学妹们知道应该怎么办么 ？今天小居我 就来谈谈关于退房 ，你们可能要知道的一些事。 首先 ，在国内的学弟学妹们租房有个误区 ，那就是找房一定要找一个离学校 足够近的房子 ，这样可以方便上下学和生活。殊不知在美国 ，这种房子基本上都 是性价比最低的。因为离学校近 ，这些地方的房子总有种店大欺客的感觉。毕竟 离学校近 ，你不住 ，有的是学生想要租。同样的房型 ，即使是公寓 ，不同地区可 能会有数百美元的价格差距 ，house价差会更大。 离学校近的房子通常都比同地区的其他房源贵且装修相对较差 ，但是因为地 脚所以一般都不愁租 ，毕竟抽出时间精装修是要花钱的 ，空几个月不出租 ，那都 是钱啊。花同样或者更低的价格在较远的地方 ，反而能找到便宜些的房子 ，例如 说 Malden和 Quincy ，因为房价相对较低 ，附近房源普遍临近地铁站 ，就比较 受 NEU和 UmassBoston学生的青睐。毕竟学校在波士顿城里 ，还是比较繁华 的地区 ，房子真心贵又破。波士顿周边的房子基本都是这种没有超过 3层的 house。 因为国内的学弟学妹们对美国的房子可能会有的误解与莫名的期望 ，有时候 来到美国后 ，新生们可能就会产生因为心理期望与实际体验的差距过大而对住房 不满 ，有的时候 ，就有些新生打算更换房屋了。 那么你以为学校介绍的房子就肯定都没问题了么 ？Naive ！前两天我还看见 有新生在微信群里发照片吐槽学校介绍的公寓不够好。原因是某新生入住学校推 荐的官方公寓 ，搬进来时发现房间里面几乎就没有打扫 ，里面的家具也又脏又旧 ， 和官方提意见后 ，学校安排换了个新房间 ，不过新房吗 ，一切照旧。其实 ，学校 官方的公寓 ，除了离学校近 ，以及有保安安全性好 ，其余方面真不一定有外面的 房子好。而且相对来说也没有外面的自由点。于是那个新生也开始在群里询问关 于换房的话题了。 另外也有新来的学弟学妹抱怨自己在国内租到的房子不如网上看到的图片 好 ，虽然距离学校很近 ，但是房子在马路边上 ，觉得吵。而且房子看着不干净所 以不想住。然而他们的 lease都已经签好了 ，想搬又不知道该怎么弄。 总而言之 ，同学们可能会因为各种各样的原因 ，不能完全住满 lease上规定 的一年租期就搬走到别处。如果遇到这种情况应该怎么办呢 ？ 首先是不能做的 ，最最不能办的就是二话不说 ，不与房东联系就偷偷搬走。 这是种严重毁约的行为 ，首先 ，你的房租和押金肯定是拿不回来了 ，而且同居的 室友会背锅替你付其余的房租直到租期结束 ，房东还会把你告上法院