2 2014年法规(六 建筑法—七 招标投标法)幻灯片.ppt

2Z201060 建筑法 2Z201061 掌握施工许可制度 2Z201062 掌握企业资质等级许可制度 2Z201063 掌握从业人员执业资格制度 2Z201064 掌握工程发包制度 2Z201065 掌握工程承包制度 2Z201066 掌握工程分包制度 2Z201067 掌握工程监理制度 【历年考情】 （一）掌握施工许可制度 1、申请施工许可证的主体：建设单位 施工许可证的颁发部门：县级以上建设行政主管部门 例：建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（）。（09真） A、建设用地规划证可证 B、建设工程规划许可证 C、施工许可证 D、安全生产许可证 【参考答案】C 2、申请施工许可证的条件 （1）已经办理该建筑工程用地批准手续（建设用地规划许可证）； （2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（注意建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别） （3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （4）已经确定建筑施工企业； （5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已按规定进行了审查） （6）有保证工程质量和安全的具体措施；（哦按照规定应该委托监理的工程已委托监理） （7）建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%） （8）法律、行政法规规定的其他条件。（如公安机关的消防审核） 《建设用地规划许可证》（land use permit）是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。?? 《建设工程规划许可证》包括下列内容： 　　⑴许可证编号； 　　⑵发证机关名称和发证日期； 　　⑶用地单位； 　　⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型； 　　⑸计容积率面积及各分类面积； 　　⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。 44、建设单位在申请领取（ ）时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。 A．建设用地规划许可证 B．建设工程规划许可证 C．房屋销售许可证 D．建设工程施工许可证 【答案】D 73.建筑工程项目申请领取施工许可证应当具备的条件包括（ ）。 A.已经办理了用地批准手续 B.施工图设计文件已按规定通过了审查 C.消防设计图纸已经公安消防机构审核 D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理 E.已经办理了招标投标核准手续 【答案】ABD 例1：某工程项目建设工期为三年，为保证施工顺利进行，开工前的到位资金原则上不得少于工程合同价的（ ）。（09真） A、20% B、30% C、50% D、80% 【参考答案】B 例2：某建设工程预计建设工期13个月，按照法律规定，建设单位的到位资金原则上不少于工程合同价的( )％。（10真） A、20 B、30 C、40 D、50 【参考答案】B 例3：某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。根据法律规定，建设单位在申请领取施工许可证时，原则上最少应到位资金为( )万元。（11真） A、100 B、200 C、600 D、1000 【参考答案】C 3、未取得建筑工程许可证擅自开工的后果 责令改正；不符合开工条件的，停工，可以予以处罚；符合开工条件的，不需要停工和处罚。 4、不需要申请施工许可证的工程类型（六类） （1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程） （2）作为文物保护的工程 （3）抢险救灾工程 （4）临时性建筑 （5）军用房屋建筑 （6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程 例：根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是（）。（09真） A、北京故宫修缮工程 B、长江汛期抢险工程 C、工地上的工人宿舍 D、某私人投资工程 E、部队导弹发射塔 【参考答案】ABCE 4、施工许可证的管理 （1）废止条件： 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 （2）