乌拉盖控制性详细规划项目建议书5.7.docVIP

乌拉盖管理区控制性详细规划 项目建议书 中国城市科学研究会 城市科学规划设计研究院 2013.5.7  背景与意义 1、规划背景 乌拉盖草原位于中国六大最美草原之一的锡林郭勒草原东部，属于天然草甸草原，是内蒙古乃至全国保存最完整的原生态草原之一，素有“天边草原”之美誉。 近年来，作为乌拉盖管理区驻地巴音胡硕镇城市建设发展迅速，现已建成以团结大街、巴音胡硕大街、东风大街、光明路、学苑路、建设路、广源路为主要干路网的“三横五纵”的路网格局，城市格局已初步成型，城市主要功能已经在空间上基本落实，城市开放空间与绿地公园建设方兴未艾，城市建设已初具规模。 近期，乌拉盖管理区先后已经着手编制城市总体规划，绿地系统规划，新城建设也已开始全面启动，城市设计正在准备编制中。为严格保证各项规划的顺利实施，实现各阶段规划目标，亟待进行控制性详细规划的编制工作，对城区建设用地实施有效控制。 2、规划范围 本次规划范围为乌拉盖管理区驻地巴音胡硕镇的规划范围，总面积约为8平方公里。 规划目标 本规划目标主要是建立科学合理的城市规划控制体系，将规划区打造为尺度宜人、环境优美、生态宜居特色鲜明的“草原明珠、生态绿城”。 规划内容 规划严格按照《城市规划编制办法》关于城市控制性详细规划的具体要求执行。 1、规划文本和说明书 城市与用地概况 现状自然与社会资源分析 现状综合分析与评价 上位规划分析 规划主要任务目标 规划理念 功能定位研究 规划用地功能分区、结构 用地布局规划 规划用地平衡表 道路交通系统规划 绿地系统规划 景观结构规划 公共服务设施规划 强制性控制指标体系 市政综合工程规划 规划用地土地控制与建筑管理规定 规划实施建议 2、主要设计图纸 区域位置图 用地现状及各专项分析图 土地使用规划图 用地功能分析图 道路交通规划图 交通组织分析图 绿地系统与景观体系规划图 公共服务设施规划图 总体竖向规划图 地块编号图 用地地块控制图则 市政及综合工程规划图 其他必要的图纸 项目进度安排 1、现状调研阶段（10工作日） 现状调研。包括现场踏勘、基础资料的收集和汇总以及现状分析报告的编写。 2、初步方案（20工作日） 在现状分析的基础上展开深入的研究，明确城市设计总体目标与策略，并提出控制性详细规划初步方案。 3、设计方案深化与导则编制（30工作日） 根据初步方案反馈意见进行方案修改和深化，完成规划设计导则的编制，提交规划评审。 4、规划成果编制阶段（20工作日） 编制规划设计成果。 项目经费 考虑到总体规划和城市绿地系统规划由我院编制的实际情况，本着友好协作的原则，我院综合报价为： 序号 工作内容 规模 收费标准 总收费 优惠报价 备注 1 城市控制性详细规划 8平方公里 3500元/公顷 280万元 240万元 2、付款方式：分四期支付 第一期：合同签订5日内，支付合同总额的30％，合同生效； 第二期：在提交城市设计初步方案时，再支付合同总额的30％； 第三期：正式评审成果通过时，支付合同额的30％。 第四期：提交正式成果时，支付合同额的10％。 1 2