天津绿荫里项目环境影响报告书简本.doc

1.建设项目概况 1.1建设地点及相关背景 1.1.1建设地点 绿荫里项目位于天津市南开区天塔道与水上公园东路交口的东北侧，其西侧：水上公园东路；南侧：天塔道；东侧：卫津南路；北侧：北侧偏西为水上公园北道，北侧偏东为地铁3号线天塔站及合生建设用地。具体位置详见图1-1。 图1-2 本项目周围环境 1.1.2相关背景 天津鲁能置业有限公司拟在天津市南开区天塔道与水上东路交口的东北侧，总用地面积13300平方米，其中可用地面积1043平方米，建筑面积约5平方米，其中地上建筑面积约3平方米，地下建筑面积约2平方米。工程投资总额约人民币元，预计201年全部竣工。住宅、、办公、酒店等55.14万平方米住宅建筑面积约1万平方米，其中地上建筑面积约9.9万平方米，地下建筑面积约万平方米，地上主要建设5栋住宅建筑（分别为3F的1栋、F的2栋、45F的2栋），地下主要为配套设备用房及停车场商业建筑面积万平方米，其中地上建筑面积约万平方米，地下建筑面积约万平方米，地上主要南侧沿街3F的栋商业群房、西北侧6F的1栋地下办公建筑面积万平方米，其中地上建筑面积约万平方米，地下建筑面积约.14万平方米，地上主要建设1幢4层的建筑，地下主要为配套设备用房及停车场酒店总用地面积13300平方米，其中可用地面积1043平方米，建筑面积约5平方米，其中地上建筑面积约3平方米，地下建筑面积约2平方米。建筑面积住宅建筑面积约1万平方米，其中地上建筑面积约9.9万平方米，地下建筑面积约万平方米商业建筑面积万平方米，其中地上建筑面积约万平方米，地下建筑面积约万平方米办公建筑面积万平方米，其中地上建筑面积约万平方米，地下建筑面积约.14万平方米酒店项目 单位 比例 100% 一、规划可用地面积 104324.2 m2 78.4% 其中 1、居住用地 2660.2 m2 2.5% 2、商业金融用地 54729 m2 52.5% 3、道路用地 4、公共绿地 二、其它用地 28675.8 m2 21.6% 其中 1、绿化带用地 11480 m2 40% 2、城市道路用地 17195.8 m2 60% 表1-2-2 经济技术指标表项 目 单 位 数 量 总用地面积 m2 其中 可建设用地面积 m2 104324.2 界外处理面积 m2 28675.8 2 总建筑面积 m2 551428 其中 地上建筑面积 m2 308667 地下建筑面积 m2 242761 3 总栋数 栋 12 4 住宅建筑面积 m2 142000 其中 地上建筑面积 m2 99067 地下建筑面积 m2 42578 栋数 幢 5 5 商业建筑面积 m2 201581 其中 地上建筑面积 地上沿街商业 建筑面积 m2 26600 地上集中商业建筑面积 m2 60000 地下建筑面积 地下商业 建筑面积 m2 62521 地下停车面积 m2 52460 栋数 栋 3 6 办公建筑面积 m2 111405 其中 地上建筑面积 m2 70000 地下建筑面积 m2 41405 栋数 栋 1 7 酒店建筑面积 79000 其中 地上建筑面积 m2 58000 地下建筑面积 m2 21000 8 容积率 % 2.95 9 住宅户数 户 10 产权式酒店户数 户 25 11 住宅居住人口 人 12 绿化率 % 15 13 建筑密度 % 40 14 15 16 17 机动车 停车位 地面机动车停车位 辆 0 地下机动车停车位 辆 3320 18 非机动车 停车位 地面机动车停车位 辆 0 地下机动车停车位 辆 4580 1.2.2投资 建设进度 项目位于塔道与水上公园东路交口的东北侧，西侧：水上公园东路；南侧：天塔道；东侧：卫《》该地块现状为空地，根据通知书的用途为居住用地，符合《天津市南区总体规划（2008-2020）》中的土地用地性质。从区域规划可知，本项目的公共设施齐全，市政配套如给水、排水、燃气等均有能力为本项目提供支撑，可以为住户提供便利的生活条件和舒适的生活环境。《天津市南区总体规划（2008-2020）》综上所述，本项目建设用地权属明确，符合国家的相关法规，外部基础配套设施良好，本项目符合南区的总体规划。 2.建设项目周围环境现状 2.1建设项目所在地的环境现状 （1）环境空气质量现状 SO2、NO2 、PM10年均值均满足GB3095-1996《环境空气质量标准二级为301天，占全部监测日的82.5%。说明该地区环，距离约为m，本评价对臭气浓度进行现状监测。设置1个点位，位于项目，2013年月日监测点位处的臭气浓