太古汇、正大广场等长条形商业综合体案例(上).ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 购物中心 各楼层平面图 主要品牌：Cartier、OMEGA、ROLEX、施华洛世奇、周生生、NIKE、ADIDAS、玩具反斗城 购物中心 各楼层平面图 主要品牌（国际名品）：BURBERRY、Armani Collezioni、SHIATZ?CHEN、HUGO BOSS、GIADA、PORTS1961、CK Calvin Klein 购物中心 各楼层平面图 主要品牌（餐饮娱乐）：中影益田假日影城、四海一家、俏江南、大渔铁板烧、王品台塑牛排、江南厨子 写字楼 写字楼简介 写字楼定位 生态写字楼，总部基地 写字楼面积 12000㎡ 占总面积比率 9％ 经营模式 租售结合 租金 90～130元/㎡·月 物业费 8元/㎡·月 价值点 创新产品、办公概念的颠覆、颠覆性产品设计、后SARS时代的产品设计、功能弹性化、服务先导、地铁上盖物业 写字楼 设计特色 五星级酒店 益田威斯汀酒店 酒店名称 深圳益田威斯汀酒店 酒店星级 五星级 酒店管理公司 美国喜达屋集团 酒店面积 23036㎡ 占总面积比率 18％ 层数 25层 房间数量 353间 经营模式 服务式 特色 国际著名酒店管理、水疗服务、中国元素、空间设计、购物办公于一体 五星级酒店 设计特色 五星级酒店 设计特色 中信城市广场 中信城市广场概况 购物中心（西武百货+吉之岛） 休闲酒吧街 星光广场 中信大厦 占地面积平米 5.1万 总建筑面积15.6万平米 8.3万平米 2000平米 3.3万平米 3.99万平米 停车位 788个 8部高速电梯 总高 7层 共23层99.64米 总投资25亿（含大厦） 套数 品牌100多家 规划设计 王董国际工程设计公司 管理公司 中信物业公司　管理费30元/平米 开发商 深圳中信城市广场投资有限公司 中信城市广场经营状况 购物中心主力店： 西武百货：位于1-3层，面积近2万㎡ 吉之岛：位于负一层，营业规模约2万㎡ 购物中心各层业态分布 LG层为时尚名店、珠宝精品、美食制造； B1层为健身康体； G层为国际名店西武百货、国际休闲酒吧街、星光广场； 二层为国际名店西武百货； 三层为国际名店西武百货、数码影城； 四层为流行皮具、美体塑身、高档食府 五层和六层为高档食府  经营的国际著名品牌有：Louis Vuitton、FENDI、Cartier、HugoBoss、VERSACE、百胜餐饮、星巴克、哈根达斯等等；还有中航健身会、新南国影城、逸和轩酒家、豫园上海饭庄、王子厨房等国内知名品牌共140多家，其中位于星光广场的国际休闲酒吧街也已成为深圳城市精英假日休闲的首选场所。 中信城市广场业态分布 正大广场 正大广场 区位图 陆家嘴西路 正大广场 陆家嘴环路 世纪大道 陆家嘴环路 正大广场 项目概述 正大广场是由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建的大型国际化都会购物中心，坐落在被称为“东方华尔街”的上海浦东陆家嘴黄金地段，总建筑面积接近25万平方米，地上10层、地下3层，是正大集团在中国最大的投资项目之一，并已于2004年整体通过了ISO9001质量认证体系。 正大广场 在拥有丰富国际运营经验之管理团队的带领下，正大广场经过悉心调整和经营，已经成为名副其实的华东地区最具规模的“现代家庭娱乐及购物中心”，并拥有大批忠实的家庭消费者。广场日常的日均人流量达18万人次，周末高峰期的日人流量更可达26万人次。正大广场取得的优异成绩已得到业内专业人士和权威机构的认可和嘉许，并已先后荣获“2005年中国商业名牌”和全国唯一的一个“2006年度中国最佳购物中心进步奖”。 正大广场在其宽敞完备的空间里，除了为消费者提供超过70家具国际水准的特色餐饮场所和令业内人士称羡的多元化娱乐和休闲场地外，并已在2007年第一季度之前完成引进超过一百家国际著名的优质时尚品牌，以 “时尚之都”的面貌来迎接消费者。 租金水平：一些商户的租金已经达到10~12美元/平方米/天。 正大广场 各层品牌布局 正大广场 各层品牌布局 正大广场 各层品牌布局 正大广场 各层品牌布局 正大广场 各层品牌布局 正大广场 各层品牌布局 正大广场 各层品牌布局 正大广场