杭州市房屋租赁合同(出租方).doc

PAGE 1 PAGE 10 杭州市房屋租赁合同 注意事项： 甲方于 年 月 日签署本合同 甲方需在5个工作日内收到乙方签署的合同原件 否则本合同不成立 杭州市房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《杭州市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 出租房屋情况 甲方出租给乙方的房屋座落在本市 室（以下简称该房屋）。该房屋实测建筑面积为 平方米，房屋用途为住宅，房屋类型为公寓、结构为钢混。 1-2 甲方作为该房屋的租赁权利人与乙方建立租赁关系，甲方已向乙方出示相关权利证明。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋无任何抵押。 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日向乙方交付该房屋。房屋租赁期为12(壹拾贰)个月，自 年 月 日至 年 月 日止。其中，自 年 月 日至 年 月 日止为固定期，双方均不得解除本合同；自 年 月 日至 年 月 日止为非固定期，一方有权在给予另一方一个月书面通知的前提下解除本合同而不被视为违约(本合同最早可于 年 月 日解除)。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前2(贰)个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，约定新的租金。 四、租金、支付方式和期限 甲、乙双方约定，该房屋的月租金为人民币 (大写： ＿ 万 )元。该房屋的租金在租赁期内保持不变。 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付七天的，乙方应当于向甲方支付逾期支付违约金人民币 (大写： )元，甲方向乙方出具发票；逾期支付超过七天的，每逾期一日，则乙方还需按月租金的0.5 %向甲方支付违约金；甲方按天向乙方出具发票。 乙方应通过银行转帐的方式支付租金及保证金： 收款银行： 收款人： 收款帐户： 五、保证金和其他费用 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为2(贰)个月的租金，即人民币 (大写： )元。 保证金必须于甲方交付房屋给乙方之前，由乙方支付给甲方。甲方收取保证金后向乙方开具凭证。 租赁关系终止后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 在任何情况下，租赁保证金都不得抵充租金。 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、电话、宽带等公共事业费用及其他因乙方使用而产生的费用均由乙方承担。 乙方承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：乙方应在收到有关单位出具的账单后，按月及时自行交付；因乙方未能及时交付而产生的滞纳金应由乙方承担。 六、房屋使用要求 6-1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。租赁期届满后，家电等附属设施都必须处于正常的运作状态，否则甲方有权在保证金中扣除相应的维修费。 乙方应当根据天气情况，不时地对房屋进行通风，以避免霉斑的生成。因乙方违反本约定，致使该房屋产生霉斑的，乙方应承担重新粉刷的费用。 除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意；按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另 行书面约定。 非经甲方的事先书面同意，不得将不合理的重型家具或设备搬进该房屋；由于增设该等家具或设备造成的对该房屋的磨损或损坏的，乙方应承担维修责任。 租赁期间，非经甲方书面同意，乙方不得在该房屋内饲养宠物。 七、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满当日返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1(壹)日，乙方应按日租金的4(肆)倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 返还时，乙方应彻底清洁该房屋，经甲方验收认可，并且相