唐山市城乡规划行政审批业务指导规范.doc

唐山市城乡规划局行政审批业务指导规范 事项名称 建设用地规划许可 单位名称 唐山市城乡规划局 设定依据 法律及条款 《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条：“在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证”。 《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条：“以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证”。 法规（规章） 及条款 《河北省城乡规划条例》第四十六条、四十七条；《唐山市城乡规划条例》第四十八条、四十九条 申请条件 申请条件的法律依据及条款 《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、三十八条 条件具体内容 1、在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城乡规划主管部门核发建设用地规划许可证。 2、以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 申报材料 申请材料的法律依据及条款 《河北省城乡规划条例》第四十六条、四十七条；《唐山市城乡规划条例》第四十八条、四十九条 材料具体内容 以出让方式提供国有土地使用权的建设项目：1、建设用地规划许可申请；2、建设项目批准或者核准、备案文件；3、国有建设用地使用权出让合同； 以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目：1、建设用地规划许可申请；2、建设项目批准或者核准、备案文件； 审批流程 分类 环节名称 承办主体 审查（勘验）内容 审批结果 时限 一般 环节 受理 窗口工 作人员 资料是否齐全， 是否符合要求 经审核，材料齐全，同意受理。或要求补齐补正材料 即办 现场勘验及审核 城区处经办人及负责人 对经办人的办理意见进行把关 提出审核意见 2 审批 局领导 对审核结果进行把关 作出审批意见 1 办结 窗口工 作人员 审批结果 发证、送达 即办 特殊 环节 有〇 无● 招标、拍卖 专家评审、鉴定 听证、公示 检验、检测、检疫 集体研究 审批权限划分 市中心区 审批时限 法定时限 20 承诺时限 3 收费情况 有〇无● 收费依据 收费标准 收费性质 批准证件 名称 建设用地规划许可证 有效期 一年内未办理用地批准文件，逾期未申请延期或者申请延期未获批准的，原规划用地许可证自行失效。 前置审批情况 有●无〇 前置审批事项 以出让方式提供国有土地使用权的建设项目：1、建设项目批准或者核准、备案文件；2、国有建设用地使用权出让合同。 以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目：1、建设项目批准或者核准、备案文件；2、建设项目选址意见书。 前置审批机关 以出让方式提供国有土地使用权的建设项目：1、发改委；2、国土局。以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目：1、发改委；2、规划局。 设定前置审批依据 《河北省城乡规划条例》第四十六条、四十七条 以出让方式提供国有土地使用权的建设项目：（二）、建设项目批准或者核准、备案文件；（三）、国有建设用地使用权出让合同。 以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目：（二）、建设项目批准或者核准、备案文件；（三）、建设项目选址意见书。 进入审批过程行业协会中介机构情况 有〇无● 行业协会、中介机构和其他组织 设定的法律依据 承担工作 唐山市城乡规划局行政审批业务指导规范 事项名称 建设工程规划许可 单位名称 唐山市城乡规划局 设定依据 法律及条款 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”。 法规（规章） 及条款 《河北省城乡规划条例》第五十条；《唐山市城乡规划条例》第五十二条 申请条件 申请条件的法律依据及条款 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 条件具体内容 在城市规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线