征地相关区片定价.doc

征用耕地补偿费是指国家建设征用土地时，因征用耕地而需要支付的补偿费用。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。《中华人民共和国土地管理法》补偿标准出台耕地土地补偿费按10倍标准执行 （黑龙江） 2006-05-16 09:11 文章来源： 文章类型：摘编 内容分类：新闻 记者从群力新区征地拆迁指挥部获悉，群力堤及群力新区土地征收补偿标准出台，征收耕地的土地补偿费按10倍补偿标准执行，征收耕地的土地安置补助费按6倍标准执行。昨天，群力新区指挥部有关负责人对补偿标准进行了解读。 根据相关法律、法规，此次群力堤及群力新区土地征收耕地的土地补偿标准为：塑料大棚14元/平方米×10倍；砖墙大棚18元/平方米×10倍；节能四季温室大棚30元/平方米×10倍；菜地3.8元/平方米×10倍。旱地2.79元/平方米×10倍；由省、市人民政府批准划定为菜田保护区的旱地，或者出具历年缴纳菜田农业税(免征农业税之前)证明材料的旱地，按34.97元/平方米(3.8元/平方米×9+0.77元/平方米)补偿。 土地安置补助费标准为： ———塑料大棚14元/平方米×6倍；砖墙大棚18元/平方米×6倍；节能四季温室大棚30元/平方米×6倍；菜地3.8元/平方米×6倍；旱地2.79元/平方米×6倍，其中由省、市人民政府批准划定为菜田保护区的旱地或者出具历年缴纳菜田农业税(免征农业税之前)证明材料的旱地，按22.8元/平方米(3.8元/平方米×6倍)补偿。 ———征地后人均耕地1亩以下的，征用耕地的安置补助费可以超过征用前3年平均年产值6倍，但最高不得超过15倍执行；被占地单位征地后人均耕地低于0.5亩时，被征用耕地安置补助费可以超过被征用前3年平均年产值15倍，但最高不得超过20倍执行。 ———宅基地和企业建设用地补偿标准为100元/平方米。鱼池用地补偿3.8元/平方米×16倍＝60.8元/平方米(包括鱼池建设费和成品鱼补偿费)。鱼池内有鱼苗的，按征用渔池水面面积给予1.5元/平方米鱼苗补偿费；未利用土地、牧草地、苇地补偿标准，按“两菜一旱”10倍给予土地补偿费。 ———地上附着物补偿标准：竹木塑料大棚20元/平方米；钢架结构塑料大棚30元/平方米；竹木结构砖墙大棚60元/平方米；钢架结构塑料砖墙大棚80元/平方米；节能四季温室120元/平方米；工作间120元/平方米。 ———青苗补偿按当年实际发生给予补偿。有青苗的给青苗，没青苗的不予补偿，标准按照哈政发(2000)21号文件规定标准实行。 耕地补偿上级单位应该扣吗？ [?标签：耕地补偿,上级单位?] 占用农民耕地的补偿是应该全部归农民所有还是上级单位留下一部分，只将少部分给农民。我们的耕地被占用后，补偿款旗里扣了一部分，到镇里又扣了一部分，村委会也扣了一部分，到农民手里是只剩下一少部分，这样合理吗？ 中华人民共和国土地管理法第七十九条 侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。 答案补充 第四十七条　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市