三陵水库休闲度假中心(旅游规划初步方案).ppt

十三陵水库休闲度假中心旅游规划初步方案 80年代——观光时代 北京旅游产品主打长城、十三陵、故宫、颐和园、军事博物馆、香山等遗产/山水观光旅游；九龙游乐园的出现抓住了城市游乐市场的空白。 90年代——城市旅游时代 80年代末和90年代初，北京出现了中华民族园、世界公园等主题公园，博物馆、游乐园、商业休闲区、Shoppingmall等构成的城市旅游产品迎来发展热潮，城市旅游功能逐步完善。 21世纪——休闲度假时代和城郊旅游时代 北京旅游产品正在向多元化发展，城郊休闲游、乡村休闲游、旅游节庆、户外运动游等产品迎来热潮，散客化、主题化、自助化等成为主要形式。北京周边的度假项目在2004年发展到300多个 水库 休闲度假区 文化遗产蓝色水韵度假区 探究滨水旅游区发展之路。 具有国际水准的城市滨水运动度假区 北京的国际度假名片，东方皇家文化的体验休闲区 世界遗产廊道（故宫-十三陵-长城）上的核心景点及特色游客接待中心 两条主线 十三陵周边旅游——应当给予： 供旅游者游览至少1天的景点 深度文化体验和贴近东方文化的机会 环十三陵周边的详尽旅游信息 以及高标准接待服务 水韵北京，九龙福地 国内旅游形象定位： 水韵北京，九龙福地 国际旅游形象定位： The Lake of 13 Emperors(十三帝王之湖) 总体形象定位 ①两条发展主线 ④多样产品类型 ②三大主题特色 ③四大具体战略 规划战略思路 完善的项目发展产业架构 以九龙游乐园为带动的文化旅游发展及重点项目。 以水面、度假区、运动区为核心的休闲度假产品线及重点项目。 文化产业化 产品娱乐化 模式多元化 环境为先 生态环境 休闲度假发展方向 市场发展趋势 保护与开发双赢 旅游发展挑战 创新型旅游产品 协调发展 水 突出户外运动概念 文化 突出皇家文化体验 休闲度假 突出传统特色 和风水福地 三大主题特色与发展概念 国际城市的顶级亲水生活 遗产和文化的灿烂之歌 皇家圣地的福地养生运动 亲水游乐产品 历史文化产品 美食餐饮产品 休闲产品 夜间产品 乡村产品 民俗产品 浪漫之旅 家庭亲情之旅…… 整体开发：项目互为补充，依托公路或道路，将沿线的旅游吸引物或景点都串联成一个整体。 整合资源，包装与组合，使用同一设施，推出不同风格的旅游产品和丰富多彩的主题形象，提高设施利用率。 产品战略：产品更新和功能拓展 品牌战略：别人的高端，我的大众 北京高尔夫等高端商务度假人群居全国前列，北京的高收入者比例最高，占城区总人口的8％，以北京1200万常住人口加300万流动人口计算，北京高收入者高达120万。 通过整个旅游区高尔夫、度假村、游乐等项目间的联动和产品灵活的组合，使大众游客也有机会体验高端度假生活。 品牌战略：品牌集群塑造 十三陵水库：滨水运动品牌，亲水度假区 蟒山：北京的太平山，首都龙脉 纪念碑公园：激情燃烧岁月的记忆 九龙游乐园：皇家文化游乐品牌，北京旅游表演品牌 昌平城：旅游度假卫星城 群体品牌，使孤立的小项目形成巨大的合力，在旅游市场中占据不容忽略的份额。 契机战略：九龙游乐园与十三陵的强强联合 大遗产区的旅游信息和综合服务中心 长城——十三陵——水库，三足鼎立，组合成北京最具代表性的历史文化、观光、修学、体验黄金线路。 参考案例：埃及金字塔 满足北京作为一个国际化都市的需要 将奥运北京的影响力长久发挥，奥运纪念地 形成北京旅游的品牌文化项目 契机战略：利用奥运、世界遗产等有利契机，突破发展限制。 创新项目，组合优势，全面提升旅游地竞争力 Nature .Ecology (Comfortableness Index) Location . Transportation (Accessibility Index) Humanities Environment (hospitality Index) Service Facilities (completeness Index) Product System (Diversity index） 自然生态 （舒适性指标） 区位交通 （可达性指标） 人文环境 （亲和性指标） 服务配套 （完善性指标） 产品体系 （丰富性指标） 优良的空气质量 宜人的温湿度 低噪音环境 纯净的水质 高覆盖率的绿化 严格的生态保护 便利快捷的交通 特色城市依托 和谐的文化氛围 独特的建筑形态 精致的景观设计 宜人的城市环境 系统的安全保障 通畅的信息指示 得力的应急保障 完善的城市旅游体系 特色鲜明的主题 齐备的康疗设施 优质的景区景点 多层级的住宿体系 特色会展设施