东北财经大学论文浅议工程管理中的合同管理.doc

东北财经大学网络教育 毕 业 论 文 论文题目: 浅议建筑工程管理中的合同管理 学生姓名: 王 军 财 指导教师: 专 业 : 工 程 管 理 入学批次: 0903 层 次 : 专升本 学 号 : 学习中心: 甘肃金昌奥鹏学习中心 目 录 引言………………………………………………………………………………. 关键词…………………………………………………………………………… 合同管理概述……………………………………………………………... （一）合同管理的内容…………………………………………………………. （二）合同管理在建筑工程项目中的意义……………………………………. 建筑工程项目合同的订立和履行………………………………………… （一）合同的订立………………………………………………………………. 1. 订立合同应具备的条件 订立合同的形式要求 订立合同的方式合同订立的程序………………………………………………. 1，实际履行原则…………………………………………………………….. 2，全面履行原则……………………………………………………………. 建筑工程项目合同档案的管理……………………………………………. （一）合同档案管理的目的和内容…………………………………………….. 1．合同档案管理的目的……………………………………………………… 2. 合同档案管理的内容……………………………………………………… （二）合同档案管理的原则……………………………………………………… （三）合同文档的移交……………………………………………………………. （四）合同文档管理的办法……………………………………………………. （五）加强合同管理的措施………………………………………………………. 建筑工程项目合同风险管理……………………………………………….. （一）建筑工程项目合同风险的主要形式………………………………………. 1，客观性合同风险………………………………………………………… 2，主观性合同风险……………………………………………………….. （二）建筑工程项目合同风险防范措施……………………………………. 1，依法签订合同…………………………………………………………掌握市场价格动态…………………………………………………… 签订合同的可行性……………………………………………………… 使用国家标准合同文本……………………………………………………………………………………………… （一）合同管理目标制………………………………………………… 1，合同订立前的管理………………………………………………………合同订立的管理………………………………………………………合同的管理………………………………………………………合同的管理…………………………………………………合同管理的绩效……………………………………………………… 1，合同管理的结果绩效……………………………………………………合同管理的绩效……………………………………………………合同变更管理……………………………………………………………合同实施的索赔与反索赔管理…………………………………………………………………………………………………………………… 参考文献：………………………………………………………………………….. 引言：建设工程合同管理,是针对工程建设活动中发生的各种合同,从合同条件的拟订、协商、制定、履行、索赔等情况的检查和分析着手进行的科学化、规范化、系统化的管理工作。通过实行对合同的正确管理,实现对建筑工程质量、投资、进度的预控目标,以法公正地维护合同双方当事人的合法权益。合同管理的内容合同的主要内容规定为：勘察、设计、施工及监理合同。在勘察设计合同中应当包括提交有关基础资料和文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件的条款；施工合同的内容应当包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款；监理合同应当包括发包方委托监理的内容、发包方与监理方权力责任的划分、监理费用及付款方式等条款1)建立合同管理体系及管理制度,建立、健全合同管理档案。2)合同订立前的管理。采取认真、严格的态度,做好市场预测、资信调查和订立应具备的相应条件调查等合同订立前的准备工作。3)合同订立中的管理。订立合同是一种法律行为,双方应当认真凭实据严肃拟定合同条款,做到合同合法、公平、全面、明确、有效。4)合同履行中的管理。认真分析和跟踪管理合同执行情况,及时处理有关工程索赔事宜和合同纠纷事宜。合同管理的意义建设工程合同管理,是市场经济和工程建