禹州商业步行街第四期DM单文案.doc

PAGE PAGE 1 禹州商业步行街第四期DM单文案 正面： 开元商业步行街，财富之门为您打开！ 源自禹州城东新区 核心商圈第一站 10万城市人流量 扼守新城区的黄金要道 拥有高性价比投资潜力 彰显无比优越的升值空间 财富左右逢源 掘金首选之地 开元商业名店街区，财富的聚宝盆。 财富之门，为您打开…… 开元商业步行街，金秋季节的财富播种机 ——禹州首席高尚生活，精品商业街的完美典范。 开元商业步行街以禹州首席商业配套为主体，打造禹州上层人群高尚生活，底层一拖二黄金门面，三、四层规划为休闲娱乐广场，步行街区和大中小商场，为实力商家精心打造投资环境，创造拥有25万城市人消费的商业氛围，是商家大展身手的完美舞台。餐饮、娱乐、休闲、健身、购物的综合体，以丰富而精彩的功能分区，使您在不知不觉中“恋”上开元商业步行街。 ? 商贸发展空间大 近200米的风景线，步行街区规划商铺，从几十平方米到几百平方米的自由伸缩空间，投资、增值都不容忽视。 ? 主题式购物乐趣多 记录必威体育精装版时尚产物，捕风捉影，美食与娱乐并驾齐驱，在浪漫与激情中享受高尚街区的神奇魅力。 ? 欢乐美食，想吃就吃 法国牛排/意大利比萨/韩国烧烤/本地风味小吃/开封第一楼/郑州烩面/四川火锅 ? 娱乐动感，倾力呈现 茶楼/酒吧/咖啡厅/啤酒馆，中西文化的交织与碰撞 健身/美容/美发/浴足房，敢于“秀”出自己 KTV飚歌房，在歌声中放松疲惫的心灵 铂金地段，无与伦比的商业要道 ——在通往财富的路上，您还犹豫什么？ 想淘金？绝版地段不可复制！ “地段！地段！除了地段，还是地段！！” ——李嘉诚 n??????? ?禹州城东新区第一条商业街，是政府规划和大力支持的形象重点工程，是城东新区5万高等消费人群唯一的商业配套。 n??????? ?3.3米的开间，11米的进深空间，科学的规划设计，最适合您的要求。 n??????? ?16米街宽，拥有比商业步行街宽的街道，停车位充足，更具投资环境。 n??????? ?禹州目前唯一的四星级高档酒店配套，12层市政府综合办公大楼、市直各机关单位、邮政、银行等近在咫尺。 n??????? ?西边与171亩科技文化广场为邻，南边和780亩市公务员小区相接，绝版地段营造出首要繁华要地的盛景。 选择开元商业步行街的N个理由 开元商业步行街“圈地运动”正式上演 ——无可比拟的珍贵席位，不可忽视的消费力量，财富急速增长的最佳模式，仅剩少量黄金铺位。 ?纯临街商铺，1+1+n的交流和回报模式。 铺铺临街，以一层的价格买联体2层商铺，超值享受，全新的投资理念，掀起禹州商业地产的革命时代。 ?灵动空间，自由组合，随心匹配。 全框架结构，一拖二、一拖三或单层多间相连，自由空间使您随心所欲，内设楼梯连接上、下两层，商场、超市或品牌店，可跟随项目及喜好进行自由分割。 ?风情广场流动醇醇商机。 最聚集人气与财气的休闲娱乐广场及花园绿地，是人们茶前饭后乐于聚集的地方。无限商机将在这里延展。 ? 禹州首座四星级宾馆将在街区内诞生。全城最高级别的娱乐休闲项目将随之启动，开元商业步行街无疑将成为最能与之配套的模范商业街。 ——新城中央珍藏商铺，抢购热浪席卷开元商业步行街。 反面：? ? 商业地产的投资热点——商业步行街 现代都市中，逐渐兴起的商业步行街作为商业地产中一个重要板块，日益受到开发商的关注和追捧。 ??? 步行街的商业运作模式可充分产生商业聚集效应，引领一个城市的精神面貌。上海的 “夫子庙”、西安的“书院门”、山东淄博的“温州女人街”……无不为该市经济发展和形象树立起到至关重要的作用。商业步行街快速发展的原因与其本身所具有的种种特点分不开： ??? 1.消费者去商业步行街逛街、购物、休闲的目的性强，形成积聚效应。城市的主干道“车赶人”，无法使人流停驻；次主干道的地域性明显，不如商业步行街具有更远的辐射力。 ??? 2.商业步行街的面貌与购物氛围轻松、有亲和力、平民化，消费者心理轻松愉快。 ??? 3.商业步行街业主自主经营、环境宽松，受其他商铺经营状况的影响小。 ??? 与商场中的商铺相比较，业主经营种类有更大的自由度，经营状况受自己的掌控度更高，故而步行街对业主更有吸引力。 ??? 如今审视沿海和内地的现状，商业步行街仍然具备很大的发展空间。如：上海、山东、南京等地的步行街，他们的政府投资扶持力度都非常大，并专门出台招商的优惠政策，地段优越、交通便利、占据“天时、地利、人和”。上海是中国经济发展的前沿，淄博作为国务院批准的全国15个较大城市和山东半岛经济开放区城市之一，也是鲁中地区商品集散地和贸易中心，也有着浓厚的城市商业氛围。 禹州商业名片！高尚国际商业街区，首现禹州！——开元商业步行街首个复合型国际商业街区，高端财富盛宴永不落幕