中原三湘海尚花园豪宅产品配置建 议方案.doc

http://data1/a.house.sina3/a/sz28508/guihua/0_1/ ※ 三湘海尚花园 ※ 豪宅产品配置建议方案 三湘海尚花园项目专案组 PART 1 案例参考 案例一：红树西岸 一、【建筑外立面】 Window－Wall窗墙系统：实现红树西岸的全部外墙都100％的采光效果，也即是红树西岸的外墙不再是墙体＋窗户，而是无视线阻隔的景观面，从而缩短人在室内与外界景观的距离，实现人与自然生态的融合。单位面积建造成本是普通住宅门窗单位面积建造成本的4－6倍，总计耗用近2亿元。 二、【公共空间】 1、大堂：创新双大堂设计——电梯大堂+车库大堂 车库大堂：大理石地面，通透型全玻玻璃幕墙墙面 电梯大堂：墙面大理石湿贴+哑光面不锈钢门框 2、电梯 采用了微晶石装饰板饰面，微晶石装饰板是由适当组成的玻璃颗粒经烧结和晶化，制成由结晶和玻璃相组成的质地坚实、致密、均匀的复相材料。它具有天然石材的光泽和纹理风格，色彩繁多，色调纯正，质地均匀细腻，外观高档华贵，各项理化指标优于天然大理石和花岗岩，同时它不含有放射性有害物质。! 3、车库 绿色阳光车库。设置多个采光天井，同时种植植被，对车库也进行绿化，设计地下水景、植物园林、绿化斜坡等，地面式入户感受的打造。 沥青路面。 三、【园林】 绿化生态围墙 选材：亚热带灌木乔木树种 四、【分户门窗系统】 入户门。 高级实木防火防盗门，全部采用韩国IREVO智能电子入户门锁，同时入户门配白色微晶石门坎。 深圳唯一的整体式门框。 两边的立柱及上方横梁部分全部为一次浇铸- u% R1 B/ ^6 M, e而成，质量更有保障。避免了由于不同 材料之间的热胀冷缩容易出现裂缝。; 铝合金门窗。 铝合金型材：表面氟碳喷涂 玻璃：6mm+15mm+6mm LOW-E 真空玻璃 五金配件：德国诺托原装进口五金配件。 五、【分户硬件配置】 置换式新风系统 红树西岸配置了依附于户式中央空调的新风系统，在每层墙体顶部都预留小圆孔，这些小圆孔就是用来装置独立置换式全新风系统的。 分户式中央空调系统 采用了隐蔽式的做法，通过吊顶板把空调的出风口隐藏起来。既美观也不影响空调的功能效果。 数据通讯系统――无线网络配置 小区范围内，业主无论是在会所、架空层还是居所，都可以享受到高速无线网络的冲浪乐趣。 美国进口即开即热水系统 红树西岸的即热热水系统采用美国专利产品品牌JUSTRIGHT，依靠重力和冷热水比重差异进行比较自循环，节约能源，分户设置，保证水龙头随时打开就有热水，而又无须能源消耗。也就是说，业主无论什么时候回来，只要一开水龙头，就有热水，而无须等待，达到最高的舒适和便利性，同时避免放空冷水导致的浪费，是全国首个全面采用美国原装进口的即开即热热水系统、水质软化系统的住宅。 软化水系统 1301套单位全部装配由Culligan公司为红树西岸项目量身定制的软化水设备，从而使红树西岸的水质具有环保、美容、护肤、保健、食物保险及保护衣物和部分家用电器等独特功效。 加厚隔音楼板 红树西岸楼板平均厚度达到创纪录的270mm（其中：钢筋混凝土楼板的平均厚度为205mm，隔音垫厚度为5mm，舒泰龙挤塑保温板的厚度为60mm，远远超过普通住宅100/120mm的楼板厚度，而美国陶氏化学创新隔音技术的应用则最大限度地减少了上下邻居之间的噪音干扰，绝对保证业主隐私和个人空间的私密性。 废气全面烟道化系统 红树西岸烟道采用双止回式烟道、变压止逆阀式烟道等两种，但尺寸则有三种，卫生: HR0 t4 z: x间、厨房分别用不同大小的烟道以满足不同面积空间的不同需求。具有双重防护功能，能够有效避免串烟现象发生。- i7 L7 全防臭横排地漏、同层排水系统 这是目前欧洲广泛采用的一种排水方式，同楼层的排水支管与+ u#039; lamp; ^. ~( u3 L3 Q; ]8 w/ a+ a主排水支管均不穿 越楼板，在同楼层内连接到主排水立管上，它从根本上解决了卫生间的许- ?0 e/ U0 W#039; e多问题。 采用同层排水系统、横排地漏以后，上下邻居之间的产) N4 Y8 a#039; r( ?权才完全清晰，无论是在 空间上，还是性能上，都不再存在交叉现象。0 A/ J$ 六、【相关智能化配置】 全智能化住宅系统 投入3000万美元巨资与世界著名企业LG、霍尼韦尔（Honeywell）及日讯合力打造全智能化智慧家居系统，实现灯光、电视、空调、电动窗帘、门禁的智能控制。 住户无需钥匙，可通密码等方式打开大堂门禁、控制电梯和入户门。 智能化则考虑到硬件的一步到位，然后通过可以升级、修正的软件去4 A* `0 W/ {% e* _#039; t2 V控制设备。比如说，发展商最初的设置上，是业主一进小