单元房整租租房合同.doc

单元房整租租房合同 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。 第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况。 甲方出租给乙方的房屋位于___________，___号__楼_____室_户型___室___厅（住宅）。 房屋租赁期定_壹_____年。 乙方每__六个_____月向甲方交纳房屋租金6600元。房屋租赁到期后，甲方有权收回出租房屋，乙方应在合同时间内搬离租赁房屋，在同等条件下乙方有权先租。如乙方续租， 需在合同期满提前一个月交纳续租金。续租月租金在合同到期前一月在续租时双方另行协商。 第二条：租赁期间相关费用。 甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目与该房屋有关的费用，应由甲方承担。 乙方交纳以下费用： 水费、电费、中央空调费、闭路电视费、宽带费和物业管理费和卫生费，乙方应按有关服务方的要求及时交纳自行负担的费用。其中物业管理费和卫生费在签订合同时一次性缴纳给甲方，物业管理费和卫生费合计按照每月_____元标准执行。 第三条：房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修，乙方应积极协助配合，乙方不得以任何理由阻挠甲方维修。 乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复原貌或经济赔偿。如因使用不当造成事故或人生伤害的由乙方自负。 第四条：房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房。 未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。 损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。 未经甲方书面同意或口头同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。 利用承租房存放危险物品或进行违法活动，以居住的房去经营商业活动。 合同到期内提前一个月，没有交纳后续房租费，视为不续租，合同到期后自动终止。甲方有权租给他人，在此期间乙方要配合甲方租房、看房。 乙方租房时的人数，套房___2____人，单间____1___人，如果增加人数另加其他费用，最多租住不超5人（未经甲方同意随意增加人数，甲方有权解除本合同，收回出租房）。 逾期未按约定交纳应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 因不可抗拒因素导致本合同无法履行的，合同终止。 第五条：房屋交付及收回的验收 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向双方说明。 乙方在租房期间水、电、家具、电器由于正常使用造成损坏，由乙方承担配件维修费用。 在正常使用家具、电器等设施期间，人为故意的如刀划、火烫和其他人为非正常磨损破坏，按每处50元赔偿给甲方，在门上、墙上和地面如订钉、打钻孔、肉眼可见的损坏等按一个五十元赔偿，损坏严重的一处按照50-100元赔偿或者由乙方修复。 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。如果交还时垃圾不清理，扣除垃圾清理费用50-100元。 ：免责条件 1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆迁，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 因上述原因终止合同的，租金按实际使用天数的计算，多退少补。 不可抗拒是指甲乙双方均“不能预见、不能避免、不能克服”的情况。 违反物业管理的规定，如果受到处罚，自行承担罚款，本院停放车辆等请遵照物业管理的规定。 第七条： 水、电、家具、电器押金和房屋押金一起共3000元，签订合同时交纳。甲、乙双方交房时验收水、电、家具、电器。乙方需提供真实有效身份证（二代身份证）复印件一份。 ： 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 备注：家具与电器清单： 阳台储物柜、主卧组合衣柜、主卧床和床垫、电热水器、落地电风扇、微波炉、沼气灶、油烟机、所有灯具, 全部窗帘，全友餐桌椅一套含椅子四把，次卧室全友双人床，带两个床头柜室及席梦思床垫，室内四步梯，电视机顶盒（均为甲方所有） 乙方租房期间，甲方无故提前收回租房，按违约赔偿乙方违约金1500_元，如乙方违约也要赔偿甲方违约金1500元。乙方在租房期间内自己不住，甲方不退房租费，乙方交房交钥匙时，不拖欠水、电费、沼气费，甲方退还押金。 租住时水表读数： 方，电表