东方京都1#楼施工组织方案设计书.docVIP

目 录 第一章、编制依据………………………………………………………………2 第二章、工程概况………………………………………………………………2 第三章、项目管理策划与施工部署……………………………………………3 第四章、施工准备………………………………………………………………8 第五章、主要施工方案及施工技术措施………………………………………8 第六章、质量保证措施…………………………………………………………45 第七章、 安全生产措施及规定 ………………………………………………51 第八章、文明施工措施…………………………………………………………54 第九章、成本控制及进度保证措施 …………………………………………55 第十章、消防保卫措施…………………………………………………………56 第十一章、维修及维护…………………………………………………………57 附：施工进度计划 现场平面布置图 第一章、编制依据 1、东方京都工程的招标文件、施工合同、建筑工程施工图纸等； 2、国家及地方现行的有关验收标准、技术规程、规范及国家和上级部门的行业有关规定； 3、建设工程施工标准图集； 4、工程的地理位置、现场条件及水、电、交通等情况。 第二章、工程概况 第一节、工程概况 1、概况说明 工程名称：东方京都住宅小区地下人防工程 工程地点：阜宁县城南新区香港路北侧、天津路东侧、县委县政府北侧。 建设单位：江苏德惠置业有限公司 监理单位：江苏大地建设工程监理有限公司 设计单位：无锡华电工程设计院有限公司 施工单位：江苏晟功建设集团有限公司 结构层数：框剪结构地上(含车库层)十九层 建筑面积：本工程建筑面积为6730㎡。 2、工程功能设计 （1）本工程建筑结构安全等级二级，结构使用年限50年，建筑抗震设防类别丙类，抗震设防烈度6度，结构形式为框架、剪力墙结构，为商品住宅用房。 （2）本工程±0.000相当于黄海高层2.700ｍ，室内外高差350㎜，标高控制依据详见总平面。 3、防火设计概况 本工程耐火等级为二级设机械排送风、消火栓系统。 4、防水设计概况 本工程屋面防水等级为二级，防水设计使用年限为15年，人防做法为一道高聚合物改性沥青防水涂膜，一道高聚合物改性沥青防水卷材。 5、主要材料概况 （1）混凝土：-1.15m-4.97m混凝土剪力墙、顶板、楼梯为C30混凝土，4.97m以上混凝土剪力墙、顶板、楼梯均采用C25混凝土。 （2）填充墙砌筑材料：墙体±0.000以下采用Mu5实心水泥砖M7.5水泥砂浆砌筑；±0.00以上外维护墙体采用自保温砖，M5混合砂浆砌筑；±0.000以上房间隔墙采用Mu5砼砌块M5混合砂浆砌筑，卫生间隔墙采用Mu5砼砌块M5水泥砂浆砌筑。 （3）钢筋：本工程采用普通一级钢和三级钢。 第二节、工程难点和重点 1、该工程分项施工质量控制重点应放在：测量、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、屋面及三小间防水工程。 2、该工程分项施工质量控制难点应放在：楼面裂缝、外墙渗漏以及四大角垂直度控制上。 3、本工程高层垂直运输问题，为了合理使用塔吊及根据现场平面布置，本工程采用三台塔吊作为该工程垂直运输工具，详见《东方京都地下人防及高层塔吊施工方案》 第三章．项目管理策划与施工部署 第一节．项目管理策划 一、工程管理目标 1、工程质量目标 工程的质量目标：省优质工程 根据此要求及施工验收标准，编制工程质量保证措施作为本公司向建设单位、监理单位提供的质量保证文件。 2、施工进度目标 总工期：约420天 3、安全、文明施工目标 安全管理目标：安全无事故。 文明施工目标：创省级文明工地。 5、成本管理：规范管理，精心施工，实现“双赢”战略，使建设单位及我公司的成本都有大幅度降低。 管理目标：实行现代化管理，保证工程在管理、质量、安全、文明、工期、作风上均创一流水平。以“良好的信誉、优良的质量、确保的工期”承建该项目。 二、组织机构 1、本工程组建土建、机电一体化项目部，选派具有国家二级以上项目经理资质、经验丰富的项目经理，具有复合知识结构的管理人员组成项目部。 2、本公司对项目部人员进行动态管理。项目部全权负责项目全过程、全方位的施工管理工作，实现统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一对外联络。 3、执行责任工程师（施工员）制度 我公司项目经理部按施工区域、专业委派责任工程师管理，责任工程师依据项目经理部的指令，对责任区域内的工期、质量、安全等进行综合协调、管理，组织贯彻执行施工组织设计、项目质量保证计划，并定期进行