中影16#楼施工组织方案设计书.docVIP

一 工程概况 1 工程简述 1.1 工程建设综合说明 序号 项 目 内 容 1 工程名称 中影文化广场16#住宅楼工程 2 建设地点 石河子145团 3 建设单位 石河子兴恒基房地产开发公司 4 设计单位 福建闽武建筑设计院有限公司 5 建筑功能 住宅楼 6 项目类别 一类工程 7 建筑面积 16380.21m2 (其中地下：15366.26m2，地上1013.95m2) 8 占地面积 730.95m2 9 建筑使用年限 50年 10 建筑层数 地下一层，地上十八层 11 建筑高度 54.45m(不包括屋面局部突出部分) 12 结构类型 框剪结构 13 招标范围 石河子兴恒基房地产开发公司建中影文化广场16#住宅楼工程招标文件和施工图所确定的范围 14 资金来源 自筹 15 承包方式 包工包料包费用 16 计划开工日期 2013年3月25日 计划竣工日期 2014年5月20日 17 工期日历日 420天（日历） 18 要求质量标准 合格 1.2 工程地理位置及总平面规划 石河子兴恒基房地产开发公司建中影16#住宅楼工程位于石河子145团，阳光花园以东，北距康复路50米，西距光明路15米，占地面积730.95㎡。 2 建筑设计内容 2.1 建筑物的平面设计 该拟建建筑物南北朝向，平面基本呈“一”字形设计，建筑物东西长65m，南北宽10.7m；建筑物内北面设有2部楼梯和2部电梯，满足人流通行、疏散和物资运输要求。 2.2 建筑立面设计 本工程建筑物南、北立面为其主立面，在建筑物主立面上方设装饰造型，外墙大面为棕色、米色、白色外墙涂料(带保温)，一至三层外墙面为褐色石材饰面。 2.3 建筑室外装修设计、室内装修及特殊设计、屋面设计 序号 项 目 内 容 1 建 筑 总 体 设 计 建筑面积 16380.21平方米 建筑等级 高层建筑一类 建筑使用年限 50年 建筑耐火等级 地上二级，地下一级 建筑防水等级 二级 建筑层数 地下一层，地上十八层 建筑总高度 54.45m 建筑层高 地下室5.5米，一层至十八层均为3.0米 建筑物长×宽 10.7m×65m 2 建筑墙体设计 （1）外墙200厚采用600×200×200加气混凝土块，强度等级为A5.0，采用MP5专用砂浆砌筑。 （2）内墙200厚采用600×200×200加气混凝土块，强度等级为A5.0，采用MP5专用砂浆砌筑。 3 外装修设计 外墙面 外墙刷棕色、米色、白色外墙涂料，线条刷白色外墙漆，+6.00米以下为外墙石材 室外散水 砼散水，宽1000mm 4 室 内 装 修 设 计 要 求 楼 地 面 细石砼地面 用于地下室戊类储藏室 水泥砂浆 用于楼梯 砼拉毛地面 用于卧室、厨房、起居室、餐厅、卫生间、洗手间 内 墙 面 毛墙面 用于卫生间、洗手间墙面 白色乳胶漆墙面 用于楼梯间墙面 水泥砂浆墙面 用于除楼梯间、卫生间、洗手间外的其余房间墙面 顶 棚 白色乳胶漆顶棚 用于楼梯间顶棚 石膏腻子顶棚 用于其他房间顶棚 门窗 工程 门 铝合金门、防火门、成品防盗门、电子对讲门 窗 断桥铝合金窗 细部工程 栏杆扶手 钢管扶手 5 防 水 设 计 屋面防水等级为Ⅱ级； 年限为15年 防水层：两层3厚SBS改性沥青防水卷材 找平层：30mm厚C20细石砼找平层 找坡层：粉煤灰陶粒混凝土找2%坡，最薄处30厚 保温层：100厚EPS保温层，分层错缝横铺。 6 建筑物保温设计 1) 屋面保温层为EPS板100厚 2) 外墙保温层为EPS板100厚 3 结构设计特点 3.1 结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 结构 形式 基础结构形式 筏板基础，基底标高为-5.5m 主体结构形式 剪力墙结构 2 建筑结构安全等级 二级 结构设计基准期 50年 3 抗震设防烈度 七度 抗震等级 剪力墙三级 4 建筑物 地基 标准冻深 1.50m 地质土层 基础置于未扰动的圆砾层上 地基承载力 Fak不小于250Kpa 5 防潮层 本工程地下室工程的防水等级为二级，地下室所有与防水相关的混凝土构件均应采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级为S6 6 砌体工程 加气砼砌块砌体采用强度等级为A5.0，密度等级为B07级，砌筑用混合砂浆强度等级为M5.0；烧结多孔砖