聚富城三期工程实施阶段施工组织方案设计书实施方案书.docVIP

编制说明 一、编制依据： 1、重庆聚富城三期工程招标文件； 2、重庆聚富城三期工程施工设计图； 3、重庆聚富城三期工程招标答疑书及图纸会审纪要； 4、施工现场踏勘场地情况； 5、国家及省、市现行施工质量验收规范、规程、标准； 6、建筑工程施工操作规程、工艺标准及施工工法； 7、本公司按ISO9001：2000编制的《质量手册》、《程序文件》及《作业指导书》。 8、本公司施工技术力量、机械装备实力及领导层运作机制的应变能力。 二、采用的规范、标准： 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 混凝土强度检验评定标准 GBJ107一87 建筑桩基技术规范 JGJ94-94 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 玻璃幕墙工程技术规范 JG102-96 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-98 工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 第二章 项目管理目标 一、质量管理目标：符合国家、重庆市有关标准、规范要求的合格工程，创重庆市优质结构工程。 二、工期管理目标：按合同要求及开工报告，确保843天全面完成工程施工任务。 三、安全管理目标：实现安全生产达到“五无”目标，即无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌；一般安全事故频率控制在3‰以内。 四、文明施工目标：达到重庆市文明施工和标准化工地的要求，争创市级文明建筑工地。 五、工程服务目标：我公司服务宗旨是“质量第一、信誉至上、科学管理、竭诚服务”。把优质的工程质量和最优秀的服务视为公司的最高经营目标，为业主提供一流的服务，确保用户满意。 第三章 工程概况 第一节 工程总体情况 1、工程承包范围 重庆聚富三期工程位于重庆渝中区解放碑商业中心区，北有聚富二期工程，东临中华路，南靠青年路，西临民生路。本工程的业主是重庆市聚富房地产开发公司，设计单位是重庆市设计院。本工程招标范围为土建工程，下述工程由其他承包人与发包人直接签订合同：电扶梯制造、安装；幕墙、户外窗制作、安装；机电设备安装，室内精装修。本工程地下室基坑已基本成形，大基坑周边高边坡的岩壁需经处理后方可做防水，不包括在本工程承包范围内。 2、工程概况： 本工程总建筑面积约160810m2，总用地面积9830.17m2。工程为框-筒结构，地下室四层，建筑面积31705m2；裙楼九层结构，建筑面积54675m2；上有两栋塔楼，为三十层的A栋酒店客房楼，和三十层的B栋公寓楼，建筑面积分别为37562m2和36868m2。本工程建筑高度：39层屋面标高为145.5m，上有设备用房三层，建筑总高度为160.2m。地下室层高：负四层为4.8m，负三层为3.3m，负二层和负一层为4.5m。裙楼层高有5.4m，5.1m，4.8m和4.5m，标准层层高为3.3m，其中第25层为避难层，层高4.8m。 本工程基础为：塔楼柱下采用人工挖孔桩基础，裙楼采用独立柱基础，筒体为筏板基础，剪力墙为条形基础，所有基础均嵌于完整的中风化岩层内。本工程以地下一层（－4.5m）作为上部结构的嵌固端，从地下一层算起，塔楼A、B