中房地产股份有限公司关于放弃商业机会的公告.PDF

证券代码：000736 证券简称：中房地产 公告编号：2014-43 中房地产股份有限公司关于 放弃商业机会的公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 一、放弃商业机会情况概述 中房地产股份有限公司（以下简称“我公司”）关联方中国房地产 开发集团公司（以下简称“中房集团”）于近日向我公司送达了关于《关 于河南省郑州市郑东新区龙湖金融中心项目商业机会的函》及项目相关 资料，告知我公司关于郑州市郑东新区龙湖金融中心项目商业机会的相 关事宜。我公司董事会经审议后拟放弃上述商业机会，并与中房集团签 订相应的《代为业务培育协议》，保留未来业务成熟后的优先收购权， 在该业务条件成熟时我公司再决定是否行使优先收购权。 我公司于2014 年5 月19 日召开第六届董事会第二十九次会议审议 通过了《关于放弃郑州市郑东新区龙湖金融中心项目商业机会的议案》， 由于中房集团是我公司控股股东中住地产开发公司的母公司，关联董事 沈东进先生、李志江先生回避表决，独立董事对此事项发表了事前认可 意见和独立意见。本次放弃郑州市郑东新区龙湖金融中心项目商业机会 事项尚需提交公司股东大会审议，不需经其他部门批准。 二、郑州市郑东新区龙湖金融中心项目的情况简介 - - 1 项目名称：郑州市郑东新区龙湖金融中心 项目建设内容：本项目建设内容包括龙湖金融中心内环办公写字 楼、商业及相应的配套设施建设，项目总占地面积12.98 万平方米，地 上建筑面积66.79 万平方米，总建筑面积101.41 万平方米。 合作模式：与当地合作方（非我公司关联方）合作，我方（中房集 团公司或我公司）保持控股，双方依股权比例投资项目公司并享受收益。 写字楼部分由项目公司根据政府的招商需求进行定向定价销售，若超过 规定时间无定向单位购买，则政府按照双方约定价格进行分期回购；商 业部分物业（不超过 50% ）根据政府需求定向定价销售，售价双方另行 商定。其余部分由我方持有，或由政府回购，回购价格双方另行商定。 开发计划：初步拟定项目分为三期开发，开发期间为 2014 年四季 度至2017 年二季度。 资金计划：该项目预计总投资约100.82 亿（不含所得税），其中自 有资本金5 亿元，股东借款10 亿元，银行贷款37.8 亿元，销售收入再 投入41.02 亿元。 三、中房集团基本情况 如果我公司放弃该次商业机会的议案获得股东大会审议通过，将由 中房集团对项目进行投资。中房集团是我公司第一大股东中住地产开发 公司的母公司，其实际控制人为中国交通建设集团有限公司，因此是我 公司关联方。中房集团注册地址为北京市海淀区首体南路 38 号创景大 厦 8 层，法定代表人甄少华，注册资本138,086.50 万元，经营范围： 国内外房地产综合开发（含土地开发）与经营；城市基础设施建设、民 用与工业建筑（含高层建筑）总承包，建筑装修等。 - - 2 关联方与我公司关联关系图示如下： 国务院国有资产监督管理委员会 100% 中国交通建设集团有限公司 100% 中国房地产开发集团公司 100% 中住地产开发公司 53.32% 中房地产股份有限公司 中房集团主营业务经营正常，最近一年及一期的财务数据（单位： 万元）： 项目