关于请求解决雅林小相关问题的报告.doc

关于请求解决雅林小苑相关问题的报告 县委、县人民政府： 尊敬的各位领导，谢谢您在百忙中抽出时间查阅我所提交的关于平江雅林小苑小区问题报告。 平江县安佳房地产雅林小苑项目建设工程，是属于平江县森工林场集资建设，设计单位为长沙华艺工程设计有限公司，工程位于平江县东兴大道与明星路交汇处，地上12层，地下1层，建筑高度40米，建筑面积16766.55平方米，地下1层为汽车库及设备用房，地上1至2层为商业用房，3至12层为住宅，属于二类高层商住楼，自2014年4月30日开工建设以来，至今未按照合同期限完成工程验收。是森工林场和安佳房地产公司，骗取部份业主信任说己经通过了验收，至使部份业主收了房子也装修入住了，入住后才知道上当受骗，按照国家相关规定，房屋建筑必须通过验收、且必须合格后，方可使用的规定。致使侵犯了雅林小苑广大业主合法权益，导致各类问题突出，该小区业主委员会已与各职能部门沟通协调解决，但截止目前仍没有任何有效的解决方案，为防止矛盾日益恶化，现请求县委、县政府予以解决该小区以下问题： 一、解决办理房屋产权手续 雅林小苑项目由县森工林场集资，并承包给平江县安佳房地产开发有限公司，平江县安佳房地产开发有限公司也与广大业主签订了购房合同，定于2015年03月08日前交房，并办理相关产权证手续，截止目前，2年多过去了，雅林小苑项目无任何职能部门验收，按照购房合同要求，早已超过交付投入使用期限，因此，侵犯了广大业主的合法权益，特请求政府限期协调解决完善后续所有手续，返还政府给业主退税费款项及拖延交房业主损失补偿。 二、解决消除安全隐患 （一）主体建筑结构安全。平江县森工林场将二楼商业部分承包他人做餐饮，现为平江县回娘家餐馆，在餐馆室内装修过程中，该单位未经相关职能单位安全评估，私自将二楼部份承重梁及楼板拆除改做楼梯（附照片），致使严重影响主体安全结构及后期综合验收。在该餐馆装修过程中，小区业主委员会积极向县森工林场、房产局、市场和质量监督局反应，至今没有任何有效答复。目前，该餐馆已投入使用营业，请政府对餐馆拆除部分承重结构问题给与全面测量评估，并予以答复。 （二）治安、消防安全隐患。小区目前未安装围墙门禁，非小区人员可以随意出入，监控设施、消防设施形同虚设，一旦发生火灾，后果不堪设想。同时，该小区经常出现停水停电及电梯故障，小区环境脏乱差，垃圾成山，餐馆员工车辆乱停乱放（照片），致使入住业主深受其害，入住业主人身安全无任何保障。 三、工程违建及质量问题 目前，该小区工程质量及配套设施建设达不到业主购房合同要求，存在建设单位和施工单位降低施工质量，违法违章私自改建问题。一是雅林小苑项目原本3至12层为住宅，森工林场在未经任何部门同意的情况下，私自违章加建1层用于公共办公场所，私自改变使用性质，屋顶是公共区域，现在业主如果要上屋面散散步、晾晒衣服、被褥都上不去，且无法直通屋顶，所有屋面均被森工林场占用，严重侵占了小区业主利益并带来安全问题；二是公共区域内所有防火门为现场加工制作，板面为三夹板，且假冒重庆厦安消防设备有限公司的木质防火门（附照片），达不到防火门耐火等级要求； 三是雅林小苑地下停车库积水严重，配套设施不完善，下雨后无法投入使用（附照片），给广大业主带来各种安全问题。 请求解决为盼！ 平江县雅林小苑全体业主 2017年5月2日 6