南通市通州区金霞东电梯维修工程.doc

南通市通州区金霞东苑电梯维修工程 竞 争 性 谈 判 文 件 招标人：金霞东苑业主委员会? 二0一七年七月 ? 目?? 录一、投标人须知?二、投标人资格及相关要求?三、投标人必须提交的资料（投标文件的组成）内容?四、报价须知?五、评审方法及标准?六、无效标及废标?七、合同签订?八、保证金?九、验收?十、质疑、答疑及其它?附件一、工程量清单?附件二、法人代表授权书?附件三、投 标 函 格 式?  一、投标人须知金霞东苑电梯维修工程以竞争性谈判的方式进行政府采购。投标单位应仔细阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求，在投标文件中对招标文件的各方面都要作出实质性响应，按照招标文件的要求提交全部文件。 投标人须知附表序号???内? 容1?项目名称：金霞东苑电梯维修工程项目性质：工程类?项目预算：19.8万 资金来源：住宅专项维修资金项目建设地点：通州区金霞社区项目承包方式：施工总承包报价格式：固定总价，投标人自主报价，中标后不予调整项目工程工期：20日历天项目质量标准：合格质保期：1年现场勘察：投标人应在投标前自行对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人承担踏勘现场发生的所有费用及风险。 2?投标人资格资质要求：具备电梯安装、维修级A资质；具有电梯维保四星级证书（适用范围南通市）；3?投标人投标文件的编制要求：投标文件份数： 正本 壹 份；副本 贰份，胶装成册，密封提交，密封袋加盖企业和法定代表人骑缝章。 4?评审方法：本次竞争性谈判引入淘汰机制，经审查符合谈判文件要求的投标人，以第一轮报价（本招标文件的投标函）为依据，由低向高排序，淘汰第四名及之后的投标人，只公布第四名报价，前三名者（含并列）入围谈判，进入二次报价，低价者中标。5?无效标与废标：具体内容详见本文件? 6?投标有效期：谈判后45天7?递交文件时须出示：①投标人授权代表需携带有效身份证件原件②投标保证金（现场缴纳） 8?招标文件的获取方法：投标人可直接从南通市通州区公共资源交易网下载，无须办理购买或报名手续。凡具备本项目资质要求的投标人均可参加本项目投标报价。9?、质疑：潜在投标人对于本项目本文件有疑问的，应当在投标截止时间5日前提出，否则视同全部接受。本文件工程量清单等由招标方负责解释。10?投标文件递交地点：南通市通州区区公共资源交易中心（3057 室）投标截止时间：北京时间2017年7月19 日14：00时。开 标 地 点：南通市通州区公共资源交易中心（ 室）。开标时间：北京时间2017年7月19 日14：00时。投标文件接收时间：北京时间2017年7月19 日13:30-14：00时。11?投标保证金：叁仟元（现金） 12?履约保证金：中标单位须在合同签订前向招标方缴纳合同价10％的履约保证金，待项目完工验收合格后无息退还。提交时限：在中标通知书发放7个工作日内按规定提交履约保证金，若中标人在规定时限内未提交保证金的，招标人将通知中标单位，5日内仍不能办理的，通州区公共资源交易中心将有权取消其中标资格。 13?付款方式：施工安装完毕并提交完整的项目决算经审计结束后，按通州区住宅专项维修资金程序一次性付清。14?招标单位及联系人：姜先生15?人员到岗及履约要求：15.1、投标人一旦中标，所报的本项目的项目经理、施工现场技术负责人、各专业负责工程师及施工机械等在整个项目施工期内必须在位，否则招标人有权终止合同。由此造成的损失，中标人自行承担并赔偿可能给招标人造成的损失。15.2、中标人不得擅自更换投标时所报项目经理及项目部主要管理人员。确需更换时，须报经招标人同意，更换后人员不得低于中标人投标时所报人员资质和技术水平。招标人如认为有必要，可要求对上述人员中的部分人员作出更好的调整。15.3、中标人未能按照承诺到岗尽职的，招标人将视情况严重程度对其作出相应处理，给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，招标人有权责令其停工整改、直至终止合同，引进新的承包商，并扣除履约保证金，并建议通州区公共资源交易中心纳入黑名单。 16?材料要求：16.1.中标人自行采购的材料应满足设计和规范要求的质量等级，并须按有关技术规范要求对材料质量进行检验。中标人选定的材料供应厂家和价格须经招标人认可。如招标人对某种或某些材料的质量有异议，有权提出停止使用的要求，中标人必须服从该要求。若该材料经权威检验部门鉴定确有质量问题，由此而发生的一切费用由中标人自负。16.2.因中标人自行采购的材料质量引起的工程质量问题由中标人承担所造成的一切损失。16.3．如业主对工程质量有特殊需求的，对主要设备及材料应提供不少于三个的参考品牌。 ?17注意事项：1、中标单位无正当理